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欠物业费多久可以起诉

经济纠纷 2022-08-08 17:28 标签: 欠物业费多久可以起诉

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,如果没有及时支付,物业公司随时可以起诉业主支付物业费。

缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费:

(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;

(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;

(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

法律依据

《物业管理条》第十条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。

郑世红律师

郑世红律师

浙江海泰律师事务所

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