房屋代购合同是否合法,在实践中,代购合同如果仅仅是委托第三人代为处理房屋的出卖、购买事宜,则参照民事委托代理法律关系进行处理,一般合同为合法合同。但若是通过代购方式规避城市房屋限购政策,则面临的问题较为复杂,一般法院及仲裁委会不会否认合同的合法性,但在履行过程中存在因合同目的无法实现而被依法解除的风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-09-15 15:39
本人从国外购买不超过一定价值和数量的物品,供自己使用或馈赠亲朋的、专门的代购商家进行代购的属于合法代购。如果被骗,应该及时保存相关收据或者转账记录等,并且报警寻求相关机构的帮助。
2022-08-12 10:31
收取房屋租赁的滞纳金,一般是不合法的。收取滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种,要由行政机关来执行;而出租方不能执行。出租方只能按照约定要求承租人承担支付违约金等违约责任。
2022-08-18 14:27
在试用期内不签订劳动合同合不合法要分情况。如果没签订合同不到一个月,那用人单位只需要在一个月之内签订劳动合同就合法。如果超过一个月没有签订那就是不合违法的,需要支付双倍工资。
2020-12-29 17:11
2022-08-22 16:31
合法。手写的协议书按了手印也签字了,只要协议内容是双方真实意思的表达,并且协议文本中没有与现行法律法规相悖的内容,就是合法有效的。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。一般而言,签协议的内容合法,签字、按手印,须协议当事人意思表示真实,非受胁迫、欺诈,这样的协议就具有法律效力。 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表合同签字行为有效。因此,民事行为人在不违背法律且不存在欺骗行为的,签订的协议合同是受法律保护的。