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房产免税证明怎么开

法律顾问 2022-08-08 15:29 标签: 房产税 免税证明

当地地税部门办理免税申请。

按规定五年以上的普通住房交易若要免税,须先至当地地税部门办理免税申请,若无法提供免税证明,国土部门将一律按非普通住宅代征5.8%的差额营业税。也就是说,交易五年以上的普通住宅免交营业税,而非普通住宅则要交纳5.8%的差额营业税。

免税申请所需资料

1、书面申请;

2、《纳税人减免税(费)申请表》;

3、交易双方身份证原件及复印件;

4、房屋产权证或契税完税凭证或购房发票原件及复印件;

5、房屋购买合同、房屋销售合同原件及复印件;

6、税务机关要求的其他资料。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

王连清律师

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