2022-09-02 14:58

法院有没有权力查封开发商已网签至个人名下房子

法院有权力查封开发商已网签至个人名下房子。虽然已经网签至个人名下了，但是不动产的所有权是以过户登记为条件的。根据我国《民法典》不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以从法律上来讲，房子还是开发商的，法院是有权利查封的。 根据我国《民事诉讼法》规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

2022-09-06 10:53

法院查封车位被开发商出售了,怎么处理?

开发商如果肆意出售被查封车位，那么开发商的行为就是二次违法，改变了原有的车位状态，属于重处行为！不仅仅是罚款了事，很可能触犯了刑法！谁卖谁负责！ 被查封的车位在未解封前，所有的交易都是非法的，不管是买家还是卖家。特别是买家在明知车位被查封，而故意购买的，所有的后果及法律责任都由自己承担。 被查封车位，如果业主是在不知情的情况下购买，是可以要求开发商退还已交钱款，作废双方的车位购买合同。开发商不得拒绝！ 被查封车位是无法正常交易，且所有的经济行为都视为非法，纵然买了也无法取得车位产权和使用权。 根据《民法典》规定， 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

2022-08-11 15:49

开发商卖查封的房子承担什么责任

开发商卖查封的房子，需要对受害人承担损失赔偿责任。还有可能构成刑事犯罪，承担相应的刑事责任。 根据我国《刑法》规定，隐藏、转移、变卖、故意毁损，已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。 开发商故意隐瞒所售房屋已被查封的行为，应当予以严厉制裁。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封，或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。 此条是效力性的禁止性规定，任何开发企业必须无条件遵守，开发商故意隐瞒所售房屋已被查封，将房屋出售给买受人的行为，应当得到法律的制裁与严惩。

2022-11-28 16:37

开发商一房二卖的法律后果及处理原则

一房二卖的法律后果应依据《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 一房二卖的处理原则是出卖人就同一房屋订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，某一买受人先行办理了房屋过户登记手续，取得了房屋产权证明的，应当认定该房屋已经发生物权变动，其他买受人只能向出卖人主张债权请求权。

2022-08-09 13:37

土地被法院查封了是否可以办理房产证

土地被法院查封了不可以办理房产证了。