2022-09-09 14:39

地下车位开发商有权出售吗

首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）： （1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内； （2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内； （3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

2022-08-09 11:06

地下车位开发商有权出售吗

地下车位开发商，对于有产权证的地下车位有权买卖。对于无产权证的车位，开发商无权出售，只能出租，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限等，其中使用期限不能超过二十年，超过的时间无效。根据我国相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2022-08-22 11:41

房子没还房贷,被法院查封了怎么办

如果是因为没还房贷而被查封的话，当事人应继续偿还房贷，否则银行会以没有还贷缘由进而对房子拍卖。律师建议你尽快还贷，不管是对信用还是生活都会有一定的影响。根据我国法律法规的相关规定，查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

2022-08-18 16:11

法院查封开发商土地的后果

当开发商涉诉，相关土地使用权被法院查封后，将影响业主们登记不动产的正当权利。被查封的财产不可以使用、转让、交易、开发。如果土地使用权人隐瞒土地使用权被查封的事实，以该土地与他人合作开发房地产，且该土地在合同开发房地产合同履行过程中仍被法院继续查封，该等行为明显有悖诚实信用原则，构成违约，应承担违约责任。

2022-08-11 10:32

车位使用权法院可以查封吗

车位使用权法院可以查封，但是人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结： （一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品； （二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定； （三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品； （四）未公开的发明或者未发表的著作； （五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品； （六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；