农村办了房产证之后,在自家园子里不能加间房。农村房屋不能随意加盖，农村建房也不是想建就能建的，根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地要经乡（镇）人民政府审核同意才行。现在村民要建房，必须先向村里提交农村宅基地和建房（规划许可）申请表。根据农业农村部、自然资源部提供的”农村宅基地和建房（规划许可）申请表“的模板来看，申请表里会写明宅基地面积、宅基地地址、宅基地四至、住房建筑面积、建筑层数等情况。建房申请一经审批通过，就要严格按要求来建房，不能扩建，也不能加层等。如果要加盖，应重新办理相关手续，未经审批通过，不能随意加盖。农村房屋加盖后要及时变更不动产登记。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2022-08-12 10:57
房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。
2022-08-08 17:22
2024-05-13 14:18
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