2022-10-14 09:26

买方违约为啥赔不了20%

违约损害赔偿的标准是填平原则，而损失并不一定是20%。在民事法律中，合同一方当事人因违约行为而导致合同不能履行或者合同的目的无法实现，合同相对人可以请求对方承担相应的违约责任，违约赔偿责任的数额为填平原则，即赔偿数额能够填补对方因违约行为而遭受的损失即可。违约金的数额可以在签订合同时由当事人约定违约金的方式，若没有预先约定违约金，也可以在发生违约行为后来计算违约损害。

2022-09-23 14:21

卖房违约为啥赔不了20%

违约损害赔偿的标准是“填平原则”，而损失并不一定是20%。在民事法律中，合同一方当事人因违约行为而导致合同不能履行或者合同的目的无法实现，合同相对人可以请求对方承担相应的违约责任，违约赔偿责任的数额为“填平原则”，即赔偿数额能够填补对方因违约行为而遭受的损失即可。违约金的数额可以在签订合同时由当事人约定，若没有预先约定违约金，也可以在发生违约行为后来计算违约损害。

2022-08-24 15:06

买方违约还需不需要赔卖方的中介费呢

买方违约，卖方主张买方承担违约责任，赔偿损失。但卖方与中介公司签订的合同，如果中介公司没有违约，卖方需要支付中介费，不需要买方承担，这是属于不同的法律关系。

2022-08-11 11:19

死缓都死不了为啥还有死缓

死缓是死刑缓期执行制度的简称，是我国特有的刑罚执行制度。一般认为死缓不是独立刑罚，只是死刑的执行方式，它对于缩小死刑立即执行的适用范围，促使罪犯改过自新具有重要意义。 宣告死缓必须具备两个条件： （一）应当判处死刑，即根据刑法的规定与罪行的严重程度，应当判处死刑。 （二）不是必须立即执行的，即根据案件的具体情况，可以不立即执行死刑。 在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑；如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期徒刑。

2022-08-12 10:33

买方违约合同如何解除

买方违约，合同可由卖方与买方协商后解除；也可以由卖方行使约定的或法定的解除权来解除，但要符合约定的或法定的解除事由，例如买方明示违约、迟延履行、使合同目的不能实现等。