2022-08-10 15:59

2021年房地产八大新规

第一、住宅70年到期后，自动续期。 宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 第二、设有居住权的房子，无偿给别人去住，房子不能出租。 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三、抵押中的房产，不用解压也可以直接过户。 第四、夫妻过户、子女继承房产，免征契税。 第五、停车位租期最长不得超过20年 房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第六、房东不能单方面的提高租金 在住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。 第七、房子出售，所有权变更，不影响租赁协议，租客可以继续居住。 第八、承租人有有限购买房子的权利。

2022-09-02 14:29

房地产银行贷款新规

2021年9月1日房贷新政策出台，主要有以下几个方面的变化： 1、关于国有土地使用权 根据新房贷政策，《契税法》里的第二条，“国有荼毒使用权出让”修改为“土地使用权出让”。这也意味着，在集体土地使用权出让过程中，受让方也是需要缴纳契税的。 2、契税征收主体发生变化 根据新房贷政策，购房者在购房之后，契税的征收主体发生变化。由“土地、房屋所在的财政机关或者地方税务机关”变成了“土地和房屋所在地的税务机关”。 3、关于免征契税 如果购房者想要将房子过户，新增了两种可以免征契税的办法。并且之前有传言称，9月1日起契税要上涨3%-5%，实际上是谣言。目前的契税一直都是3%-5%，只不过有些地方有政策福利加持，因此只需要缴纳1%-3%的契税而已。

2022-09-23 15:48

2021年红绿灯新规

一、十字路口红绿灯规则 十字路口至少会配备两组红绿灯，一般为箭头指向型。掉头车辆不依赖红绿灯情况（但很多路口直行需要过停止线，则需按照左转信号灯通行），左转时确保安全；直行车辆依据红绿灯通行；右转车辆不依赖红绿灯，注意避让直行车辆。 二、T型路口红绿灯规则 掉头车辆不依赖红绿灯情况，左转时确保安全；左转车辆依据红绿灯通行；右转车辆也不依赖红绿灯。 三、直行路口的红绿灯规则 直行路口仅采用一组红绿灯，红灯亮时，直行停止，绿灯亮时，直行通行。对于允许掉头的路口，红绿灯均可掉头，但一些地方为了保障安全可能会特别标识“红灯时掉头”，这个时候只能在红灯亮时掉头。需要特别说明的是，在路口前如果看到禁止掉头标志的话，说明此路口禁止掉头，务必要注意不要违反法规。

2022-09-22 14:23

2021年红绿灯新规

一、十字路口红绿灯规则 十字路口至少会配备两组红绿灯，一般为箭头指向型。掉头车辆不依赖红绿灯情况（但很多路口直行需要过停止线，则需按照左转信号灯通行），左转时确保安全；直行车辆依据红绿灯通行；右转车辆不依赖红绿灯，注意避让直行车辆。 二、T型路口红绿灯规则 掉头车辆不依赖红绿灯情况，左转时确保安全；左转车辆依据红绿灯通行；右转车辆也不依赖红绿灯。 三、直行路口的红绿灯规则 直行路口仅采用一组红绿灯，红灯亮时，直行停止，绿灯亮时，直行通行。对于允许掉头的路口，红绿灯均可掉头，但一些地方为了保障安全可能会特别标识“红灯时掉头”，这个时候只能在红灯亮时掉头。需要特别说明的是，在路口前如果看到禁止掉头标志的话，说明此路口禁止掉头，务必要注意不要违反法规。

2022-09-24 17:06

2021年红绿灯新规

一、十字路口红绿灯规则 十字路口至少会配备两组红绿灯，一般为箭头指向型。掉头车辆不依赖红绿灯情况（但很多路口直行需要过停止线，则需按照左转信号灯通行），左转时确保安全；直行车辆依据红绿灯通行；右转车辆不依赖红绿灯，注意避让直行车辆。 二、T型路口红绿灯规则 掉头车辆不依赖红绿灯情况，左转时确保安全；左转车辆依据红绿灯通行；右转车辆也不依赖红绿灯。 三、直行路口的红绿灯规则 直行路口仅采用一组红绿灯，红灯亮时，直行停止，绿灯亮时，直行通行。对于允许掉头的路口，红绿灯均可掉头，但一些地方为了保障安全可能会特别标识“红灯时掉头”，这个时候只能在红灯亮时掉头。需要特别说明的是，在路口前如果看到禁止掉头标志的话，说明此路口禁止掉头，务必要注意不要违反法规。 交通法规，全称中华人民共和国道路交通安全法，是为了维护道路交通秩序，预防和减少交通事故，保护人身安全，保护公民、法人和其他组织的财产安全及其他合法权益，提高道路通行效率，制定的法规。