城市更新并不完全等于拆迁。
城市更新的定义:指特定主体根据城市规划,在特定的城市建成区内,现有土地功能和资源利用不符合社会经济发展要求的活动。
城市更新的方式可分为再开发、整治改善及保护三种。
而拆迁仅指因建筑需要,拆除单位或居民房屋,使迁往别处,或暂迁别处等新屋建成后回迁。
简而言之城市更新的方式包含拆迁。
法律依据
《城乡规划法》第二十九条 城市的建设和发展,应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设,妥善处理新区开发与旧区改建的关系,统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。 镇的建设和发展,应当结合农村经济社会发展和产业结构调整,优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设,为周边农村提供服务。 乡、村庄的建设和发展,应当因地制宜、节约用地,发挥村民自治组织的作用,引导村民合理进行建设,改善农村生产、生活条件。
《城乡规划法》第三十条 城市新区的开发和建设,应当合理确定建设规模和时序,充分利用现有市政基础设施和公共服务设施,严格保护自然资源和生态环境,体现地方特色。 在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外,不得设立各类开发区和城市新区。
2022-08-12 13:48
城市房屋拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算,具体根据当地的拆迁政策而定。
2024-10-15 14:11
按照现行政策规定,农村土地征收及拆迁补偿方式并无变化,依旧按照其原始设定用途予以补偿。
其中,针对耕地的征收补偿费用主要涵盖了土地补偿费用、安置补助费用以及地上附属设施和青苗等相关补偿费用这三大部分。
2021-01-23 13:52
当前现实条件下,之所以产生数量惊人、极端化的拆迁纠纷,同全国的城市化大背景密不可分,城市房屋拆迁纠纷的根源,是城市建设规模的急剧扩张与城市经济发展水平不相适应之间的矛盾。
在拆迁这样涉及综合利益分配和格局调整的重大问题上,制度的科学、完备和法治是这一问题的核心,而拆迁制度本身存在诸多问题,引发了拆迁纠纷的升级和恶化。
2022-10-08 11:42
1、城镇老旧小区改造:全市2021年12月31日前开工实施121个老旧小区改造,其中城区19个、高平34个、阳城35个、沁水31个、陵川2个;
2、2022年12月31日前全市累计改造完成152个老旧小区,其中城区累计完成60个,高平累计完成31个,阳城累计完成31个,沁水累计完成28个,陵川累计完成2个;
3、2023年12月31日前全市累计改造完成260个老旧小区,其中城区累计完成130个,高平累计完成62个,阳城累计完成35个,沁水累计完成31个,陵川累计完成2个;
4、2024年12月31日前全市累计改造完成347个老旧小区,其中城区累计完成206个,高平累计完成73个,阳城累计完成35个,沁水累计完成31个,陵川累计完成2个;
5、2025年12月31日前全市434个城镇老旧小区全部完成改造工作,其中其中城区累计完成274个,高平累计完成92个,阳城累计完成35个,沁水累计完成31个,陵川累计完成2个。
2025-09-18 11:37
我国法律规定:
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
政府征收农民土地,应有合法项目,按照国有土地补偿程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。
被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。