2022-08-11 11:36

物权的种类

物权的种类如下： （1）自物权与他物权 自物权是权利人对于自己的物所享有的权利。以其与他人之物无关，故称作自物权。所有权是自物权。他物权是在他人所有的物上设定的物权。他物权是对他人的物享有的权利，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配。 （2）动产物权与不动产物权 这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。不动产所有权、建设用地使用权、不动产抵押权等是不动产物权，而动产所有权、动产质权、留置权则是动产物权。 （3）主物权与从物权 这是以物权是否具有独立性进行的分类。主物权是指能够独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。 （4）所有权与限制物权 这是以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。所有权是全面支配标的物的物权，限制物权是于特定方面支配标的物的物权。 （5）有限物权与无期限物权 这种分类的标准是物权的存续有没有期限。有期限物权是指有一定存续期间的物权，如抵押权、质权、留置权。无期限物权则是指没有预定存续期间，而永久存续的物权，所有权属于无期限物权。 （6）民法上的物权（普通物权）与特别法上的物权 《民法典》上的物权就是民法上的物权。特别法上的物权则是指土地法、海商法等特别法所规定的物权。 （7）本权与占有 占有以对物的实际控制、占领为依据，因此不论占有人在法律上有没有支配物的权利，都可以成立。 本权是与占有相对而言的。对标的物不仅有事实上的控制力，而且有权利为依据，该依据之权利，即为本权。 （8） 意定物权和法定物权 以物权发生原因为标准，意定物权基于当事人的意思而发生的物权。法定物权指非依当事人意思，而是基于法律的直接规定而产生的物权。

2022-10-22 15:20

主物权和从物权区别

主物权：从物权的对称，不以他种权利的存在为前提而独立存在不因他种权利的存在或消灭而影响其效力的物权，如所有权、地上权等。从物权：指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权，是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上，也是从物权。二者的区别在于是不是必须依附一定的权利而存在，主物权是独立存在的，从物权是必须依附的，但主物权是可以转化成从物权的。

2022-09-16 14:54

物权法关于物业费的规定

物业法对物业费的规定是：物业费是物业管理公司根据服务合同为物业使用人或所有人提供服务收取的费用，依据政府指导价和市场综合价综合确定，其收费标准=建筑面积×每平方价格。

2022-08-11 11:35

物权和债权的区别

物权与债权的区别： 1、含义不同。物权指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。债权是债权债务关系中，债权人要求债务人为一定行为或不为一定行为的权利； 2、权利性质不同。物权属于支配权，债权属于请求权； 3、权利期限不同。物权一般为永久性权利，而债权为有期限权利。 根据《民法典》第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第五百五十九条规定，债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2022-08-11 11:27

物权类型

物权包括所有权、用益物权和担保权。1、所有权所有权是所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有权，使用权，收益权和处分的权利。2、用益物权用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用好人收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。3、担保物权担保物权是权利人在债务人不履行带起债务或者发生第当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先补偿的权利。