双方可以协商签定,当然在之前得要认可朋友靠不靠谱,办理房产证按出资比例来分配产权,房产证上加上自己的名字。
购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点:
第一,文本合同中尽量不要留空白部分,格式文本中的空白部分一定要用线划掉,以免以后产生不必要的纠纷。
第二,在签订合同前,开发商往往会有许多承诺,一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。
第三,详细约定交房条件,如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。
第四,开发商约定的违约赔偿标准一般较低,多为银行存款利率,建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”,以示公平。
第五,在签订购房合同的同时,要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。
2021-01-30 11:12
2022-10-22 11:36
“可以协商,也可以选择起诉。双方之间属于个人合伙,虽然没有领取营业执照,但是只要有口头协议,并且有无利害关系的两个证人证明,可以认定存在合伙关系。现在关键是找证据证明存在合伙关系,除了证人证言,如果有其他能证明合伙关系的书证等,也可以补强证明。这样,胜诉的机会就很大。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十八条规定:合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限,履行出资义务。
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十九条规定:合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产,属于合伙财产。合伙合同终止前,合伙人不得请求分割合伙财产。”
2022-08-12 10:07
合伙人应当按照出资比例或者协议约定,以各自的财产承担偿还责任、实物责任、技术责任等,并签订书面合伙经营协议。合伙人投资的财产和共同劳动。
合伙经营协议的具体内容有:企业名称和主营业务场所所在地;合伙企业的宗旨和经营范围;姓名或地址;出资方式、数额和期限;利润分配方式和亏损分担方式;合伙事务的执行;加入和退出合伙企业;争议解决;合伙企业的解散和清算;违约责任。加入和离开。合伙人应当对合伙企业负责人和其他人员的经营活动承担民事责任。
2022-09-20 14:26
合伙人无合同,出现纠纷可以通过协商、调解、仲裁的方法解决。
仲裁的具体方式又包括社会团体仲裁。社会团体仲裁指的是当事人双方的约定,对于现在或者是将来会发生的一定的合同纠纷,由社会团体以内所设立的仲裁机构予以仲裁,该种仲裁的裁决,具有相同的法律效力,广义上的民间仲裁,也是包含该种仲裁在内的。
如果没有合同的话,那么关键就是找证据证明存在合伙关系,除了证人证言,如果有其他能证明合伙关系的书证等,也可以补强证明。
2022-08-11 10:39
虽然没有签订书面协议,但是只要有口头协议,并且有事实上的利害关系,有相关的证人证明,可以认定存在合伙关系。因此,当出现纠纷后,针对这种情况,关键是搜集证据证明存在合伙关系,除了证人证言,还有其他能证明合伙关系的书证等,也可以补强证明。 《中华人民共和国民法典》第一百零二条规定,非法人组织是不具有法人资格,但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。
非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。