法律分析：房屋租赁时提前解除合同的，如果双方协商同意的，可以签署解除合同协议书，协议书应该载明双方自愿解除合同、解除合同时间、双方权利与义务等内容。租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
卖方违约应当双倍返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。
逾期付款时间的计算方法是：如果当事人有约定的，按其约定的时间来计算；如果当事人没有约定的，从贷款人催告借款人偿还，或者从还款的宽展期届满之日起开始计算。
委托书应该通过的书面方法来递交，起诉离婚委托书这样写。如下：1、具体需要写清楚委托人、受委托人基本信息；2、委托事项；3、委托权限等内容；4、再由双方当事人签字，写上具体的订立日期即可。此外如果是必须要让本人自己完成的行为，例如：具有人身性质的遗嘱、收养孩子、婚姻登记等，不能让律师代理。
法律分析：只能协商退款。从法律规定来说，合同签订以后就不能随意解除，对方没有违约情形下是不能退款的。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
未备案的租赁合同只要满足法定生效条件就是有效的。根据相关法律规定，满足合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的合同，可以依法或依约定生效。且未按照规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
法律分析：物业公司收费不开具发票的行为违法，但是不能作为拒绝缴费的理由，以不开发票而拒绝交纳物业费的行为不合理。另外，业主对于物业公司不开具发票的行为，可以向税务机关举报，由税务机关依法进行处理。
解决合同纠纷的途径是：准备好仲裁协议、仲裁申请书等材料依法向仲裁机构申请仲裁；准备好起诉状、证据材料等依法向人民法院提起民事诉讼；或者由当事人自行协商解决。
法律分析：缴纳物业费是缴纳物业对你房产的管理费用，只要房产在你名下，就需要一直缴纳。
购车合同到期没交车处理如下：1、可以依照订车合同中的约定向对方主张违约责任，并给予对方适当的宽限期，要求对方在宽限期内交车，如果宽限期已过，对方仍无法履行合同，则可以解除合同，并主张赔偿；2、可以适当变更合同，要求对方交付其他同种类或相似种类型号的轿车，以完成对合同的履行；3、可以直接解除合同，并主张赔偿。购车合同纠纷怎么处理1、和解解决纠纷是购房合同纠纷解决机制中最常用的一种方式；2、购房合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提下，去有关部门进行调解；3、不愿调解、调解不成或者反悔的，可以向人民法院起诉。
有的，只要卖车协议是双方真实意思体现，双方签字按手印，注明年月日，没有在胁迫或欺骗前提签字，这份协议就是有效的，对双方当事人有法律约束力。虽然协议有效，但还是要将车辆过户为自己的车才更稳妥。
合同解除后还能追究赔偿。合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，守约方可以请求其支付赔偿款项。
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