房屋领钥匙可以与开发商协商延期，随意延期需要承担相应的违约责任。业主应当在购房合同中约定的日期范围内收房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。延期收房属于违约，延期收房达到3个月及以上的开发商有权请求解除购房合同。
可以要求损害赔偿，但是我国民法实施损害补偿的原则，以损失或预期损失为限度。
驾校报名的钱能退的，但是驾校无详细具体的退费准则。而且退费数额肯定低于预期值。只能相互商量。另外，如果对商量结果不满意，能够到驾校主管部门交通局运管处投诉。驾校退费有以下几种情况：一、报名后，未参加体检或体检决裂格要求退学的，扣50元服务费。二、体检合格已获到驾校学籍但未解决科目一预约考试申请单要求退学的，扣除建档、服务费150元。三、已在驾管所解决科目一预约考试申请单，参加驾校组织的理论训练，未参加科目一考试要求退学的，扣除建档、服务费200元及理论训练花费150元。四、科目一考试未合格要求退学的，扣除建档、服务费250元，理论训练花费150元。五、科目一考试合格上车训练后要求退学的，除扣除建档、服务费250元，理论训练花费150元外，按训练一小时扣除80元实车训练花费计量（以C卡计时为准）。六、选项科目考试合格，路考前要求退费的，不予退还学费。
租赁合同违约法律规定如下： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
退学费违约金一般按照合同约定的数额计算，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不得超过实际损失的30%。
物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。对于物业服务企业存在的较大问题，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。
判断合同是否有效要求合同当事人必须具有签约能力、合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式、合同当事人的意思表示必须自愿真实，满足以上五点合同有效。
符合以下条件的公司借款合同合法有效：1、公司依法设立，并取得营业执照，具有相应的民事行为能力的；2、意思表示真实，不存在欺骗、胁迫现象的；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
当合同有一方违约时，另一方可以选择起诉的方法来进行维权。当出现合同纠纷时，对于合同被违约一方可以准备起诉状到所属当地的人民法院起诉违约方，除了起诉状之外，原告一方还应该准备上被违约的合同以及被告违约的既定事实和证据，交这些相关材料提交人民法院等待立案即可，法院首先在立案之后会进行开庭前的调解，若是调解未果则会进入庭审阶段。
可以用传真签合同，法定合同方式有口头、书面或其他法定形式。传真有效的条件分别有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；传真的内容不得违反
以下代理合同无效：合同主体不适格的；合同恶意串通损害他人合法权益的；合同以虚假的意思表示订立的；合同违背公序良俗的；合同损害社会公共利益的；违反法律强制性规定的。
合同未履行能否单方面解除合同。但是当事人单方解除合同需要承担违约责任，例如应当向对方支付违约金或者赔偿因此给对方造成的损失。假如对方不同意解除的话，可以书面函件告知对方解除合同，或者直接向人民法院提起诉讼。
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