融资租赁合同正常终止的情形有：1、融资租赁合同已履行完毕；2、当事人协商一致解除合同；3、当事人的债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债权人免除债务；6、债权债务同归于一人；7、其他情形。
合同撤销权的行使期限时长如下：1、通常为自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内；2、存在重大误解的，是知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内；3、若是当事人被胁迫的，是胁迫行为终止之日起一年内。
民间借款合同超过3年了，如果是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算的，就不能起诉；如果按照上述方式计算，未超过的，就还能起诉。
行纪合同的特征有：1、行纪合同主体具有限定性；2、行纪合同具有委托性质，属于提供劳务类合同；3、行纪合同的标的具有特定性；4、行纪合同的行纪人以自己的名义从事贸易活动。
民事合同成立的构成要件有：1、当事人意思表示必须一致，就合同主要事项达成约定；2、具备两方或者多方订立合同的当事人；3、采用法定或者约定的形式订立民事合同。
保管合同是双务合同。保管合同又称寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同，双方均有各自的权利和义务，而双务合同是指双方当事人互相承担义务和享有权利的合同。但如果是无偿保管合同则是单务合同。
物业起诉拖欠物业费应自收到起诉书的十五日内提交答辩状，针对物业的起诉状准备相应的资料，按照法院的传唤参加庭审。物业可以与业主进行协商并发出催告，经催告在合理期限内业主仍未缴纳物业费的，物业可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担违约滞纳金。
要退购房定金的情况是：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。
合同纠纷代理如下：无民事行为能力人、限制民事行为能力人，可由监护人法定代理，或者委托律师、基层法律服务工作者、近亲属、工作人员、社区单位以推荐的公民进行代理。
合同依法成立时就产生法律效力。合同成立的时间是：法律规定或当事人约定采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律规定合同成立的其他时间等。
租赁合同未到期，退房需要交违约金，除非租赁合同中明确约定不计违约金，或者出租人放弃违约金权利。
合同笔误，可以及时进行更正，或者签订补充协议进行改正或者重新起草合同。如果基于重大误解订立合同，当事人可以依法向人民法院提起诉讼或者申请仲裁予以撤销或者变更合同。
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