签了三方协议不去会承担违约责任。三方协议也就是指《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》，它是明确毕业生、用人单位权利和义务的一份合同，受《民法典》调节，签了三方协议不去，意味着违约，将会按照协议约定的内容承担违约金。依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据协议规定处理。发生违约行为后，需要按照协议的规定赔付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
关键看此三方合同是如何约定的，如果三方合同对此做出明确约定，不去的话约定了相应的违约金，则需要按照法律规定和合同约定支付相应的违约金。其次，如果单位起诉，诚因此给其带来巨大的损失的并有充足的证据加以证明，则需要承担相应的赔偿责任。依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
可以毁约，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。依据《民法典》 第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
签订认购书的定金，可以退。如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款；或者收取定金的一方违约的，定金还可以双倍退还给当事人。依据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
签了两方协议，发生违约行为后，需要按照协议的规定赔付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同纠纷不愿意打官司是因为对于合同纠纷来说，起诉的流程较为繁杂，收集证据较为复杂，所涉及的相关费用也比较高。 无论是什么类型的案子，打官司必须经过法定的流程。一般来说起诉流程有以下几个阶段：（1）当事人起诉，提交起诉书。 （2）根据谁主张谁举证原则，原告向法院提交相应材料。 （3）当事人向法院提交书证。 （4）立案庭办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。 （5）当事人预交案件受理费和其他诉讼费用。 （6）立案手续后，案件由法院排期开庭。 整个流程下来会历时几个月的时间，另外合同纠纷一般都是标的额比较大的，因此诉讼费用、律师费用也比较高，因此，能通过调解解决的，也都不会再打官司了。
根据我国相关法律规定，租赁合同到期后，租赁双方续租的，应该签订新的租赁合同，如果租赁的内容不变的，可以在的租赁合同上增加续租的期限。 在原合同上续租的，只要把原租房合同上的租赁期限更改成新的，并且要在修改过的地方签字或者是盖章就可以了。不过如果租房合同中需要修改的条款，内容比较多的话，那么租赁双方最好是另外签订续租合同。
“交了定金一般不能退款。但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 根据《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”
交了首付一般会在一个月内拿到合同，不过具体的时间并不固定，主要是看贷款什么时候下来，只有等到贷款下来以后，才可以签合同，到时候工作人员也会开一张购房合同发票给购买者，只要买的房子没有在房管局备案，那么随时都可以签订合同。 在签合同的时候，一定要记得仔细的阅读合同条款，确定没有问题以后再签字。
解除合同的方式包括协商解除、约定解除和法定解除。 当事人可以协商一致解除合同，也可以约定合同解除的情形，出现约定情形或者法定解除情形的，解除权人可发出解除合同的通知，通知到达对方时，合同解除。 对于不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 根据我国《民法典》规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院，或者仲裁机构确认解除行为的效力。
中华人民共和国民法典租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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