根据法律规定，民间借款合同无效的申请方式是可以向法院提起诉讼，请求确认借款合同无效；有仲裁协议或仲裁条款的，也可以向有管辖权的仲裁庭申请确认借款合同无效。
根据法律规定，居间合同是可以主张违约金的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
居间合同纠纷如没有签合同的解决方式是：当事人首先可以进行协商解决，能达成一致意见的可以协议解决；协商不成的可以向有关调解组织申请调解；调解不成的，可以向法院起诉解决。
根据法律规定，赠与合同纠纷适用三年的诉讼时效，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。
租赁合同违约责任条款约定的要求是：一方违约的，另一方要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金需要按照因为违约所造成的损失来确定，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
合同的有效需具备的条件包括有：合同当事人双方具有相应的民事行为能力；不具有无效或可撤销事由；其他法定条件等。合同成立的条件是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时；其他法定条件。
技术开发合同法定解除的情形主要有：因不可抗力致使不能实现合同目的情形；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的情形；法定其他情形等。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
解决定金纠纷的方式有：合同中有约定的就按照约定解除；没有约定的可以协商解除；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；有仲裁条款和仲裁协议的可以申请仲裁。
解除房屋买卖合同程序是：一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除；双方协议解除的，协商一致就解除。
合同终止的情况主要有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同撤销的情形有：基于重大误解实施的合同；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同；法定其他情形等。
质押合同需要注意的问题主要有：明晰质押合同只是从合同，是担保债权的合同；质押合同中需要包括有被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、质押财产的名称、数量等情况等；法律规定其他要注意的问题。
根据法律规定，借款合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。法定其他情形除外。
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