租房子取暖费谁来承担，如果租房时就暖气费由谁交没有和房东另行约定的，那么，原则上是谁消费谁付钱。一般情况下，房东会让租客承担暖气费用，而相应的在租金上给予部分优惠。按照惯例，暖气费一般都是单独计算。如果签订合同是忽略了暖气费由谁交的问题，这时租赁双方可以协商来解决。一般情况，按照谁消费谁受益的原则决定暖气费由谁交。也就是说，租客是消费者和实际收益人，暖气费用应该由租客来交。
协议书与合同都是双方当事人表示一致意思，从而达成的一种契约，两者的法律效力是相同的； 协议书与合同的区别主要有： 1、协议书的主要特点是：没有具体标的、内容简单，通常不涉及违约责任，而合同的特点为：合同主体的较为详细、事项约定较为明确、具体，并规定有违约责任； 2、协议书是签订合同的基础，合同是协议书的具体形式； 3、如果协议书的内容较为详细、明确、具体，并涉及到双方违约的责任，即使文件名称写的是协议书，也是合同；如果合同的主体内容写的较为概括性、内容不够具体，且不涉及双方当事人的违约责任，即使文件名称是合同，其则不能称为合同，只是协议书而已。
交首付款后退房违约金一般要参照购房合同计算，开发商约定的违约金为房款的1%。其实并不是所有的房屋都需要要求购房者支付违约金的。如果开发商没有按照合同内的交房日期如期交房，且与开发商协商之后再退房时可以不用交付违约金的。但是想要不交付违约金，必须是与开发商达成退房协议，才能不支付的。
作为租客，如果房租已经拖欠了有10天，可以先跟房东先协商，看一下能不能给予宽限期限。2、如果是无故拖欠，并且也没有跟房东说一下，仍然不交房租，房东就可以按照合同的约定来执行。3、出现了恶意拖欠，就应该赔偿相应的违约金。所以签订合同的时候房东和租客也可以协商一下，是否有一个宽限期。如果有，就要根据合同的约定来执行。如果拖欠问题比较严重，这种情况下可以要求解约。
车贷担保人一般都要承担连带还款责任，也就是说，如果借款人无法偿还贷款或不还贷款，担保人作为贷款的担保，要承担相应的还款责任，帮借款人将欠款还清，但是具体要承担的责任还是要以实际签订的担保协议上的条款规定为准。如果车贷借款人不能还清个人站务，强制执行后没有办法无力还款偿还他人的债务，就会影响担保人的经济实力。如果车辆出现逾期情况也会影响担保人的征信。
签劳动合同时出现有错别字或者填错，可以划掉再做修改，但需要保证的是两份劳动合同的内容一致。另外最好是在修改的地方加盖用人单位印章及劳动者手印。劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。有了错别字可在更改后的位置盖章按手印或者重新打印合同。
无编码的公章是有效的。没有编码的章未必是无效的，只要是单位的合法印章，该印章就是有效的，比如用该公章签订的合同，只要是签订双方真实意思表示，且合同的内容符合法律规定，所签的合同就有效。我国没有相关法律规定，公章一定要编号的，无编码的公章也是有效的。当然，如果是伪造的公章的话，无论是否有编码，都是无效的。私刻公章，情节轻微的，属于违反治安管理行为，达到一定情节的，就需要承担相应的刑事责任。
车子过户给自己家人具体怎么办理，需要视情况而定。车子过户给家人可以选择交易或赠予的方式，如果选择交易的方式，就需要先到机动车交易市场，开具二手车的发票，并且与家人签订买卖合同。如果选择赠予的方式，车主就需要到公证处进行公正，然后缴纳公证费。相比较之下，车子过户给家人，比较好的方式是以买卖的方式过户，因为赠与方式的费用比较高，而且受赠的一方，还需要缴纳个人所得税。办完这些之后就是带上相关的证件去当地的车管所办理过户手续了。
房东断水断电110不会进行管制。这种行为属于民事纠纷，只会帮助劝导和调解。民事纠纷的处理方式有协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决。如果房东的断水断电行为给你造成损害的话，可以要求房东对相应的损失进行赔偿，可以通过以上的方式来解决。一般是先进行协商，如果协商不成的话，就可以去法院提起民事诉讼来维护自己的合法权益。
收到房租后的收条写法如下： 1、首先，在第一行居中位置写“收条”二字； 2、其次，正文部分需要写明支付人与房租基本信息、租金金额（包括大小写）、支付方式、租赁期限等； 3、最后，写明收款人基本信息，收款人签字盖章注明日期。日期写在署名的下面，独占一行，写年月日。
中介跳单法律规定如下：不准买家在利用中介所提供的房源信息以后，直接同业主达成交易来避免中介费用的行为。在接受了中介人的相关服务，就要向中介人提供相关报酬。
逾期交房的诉讼时效是三年。根据法律的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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