土地出让金是指各级政府土地管理部门，将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。
诉讼时效的司法解释为《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》。根据该解释规定，当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩，但对下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持： （一）支付存款本金及利息请求权； （二）兑付国债、金融债券，以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权； （三）基于投资关系产生的缴付出资请求权； （四）其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。
租客押金不要不交水电费，可能会被房东起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 我国民法典规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
贫困证明写错字可以划掉。贫困证明中要求明文出现贷款人名字，并且要求与本人身份证上的名字，完全一致，不能用同音字、不规范简写字代替，不能有错别字。贷款人名字不得涂改。 另外，贫困证明中明文出现“家庭经济困难，需要申请国家贷款”字样。贫困证明要求用材料纸或文稿纸，且用钢笔或水性笔书写，用圆珠笔书写无效。
成年了一般是不可以退款的。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。但是如果此成年人是限制民事行为能力人或者是无民事行为能力人，那么是可以退款的。 我国民法典规定：不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
4s店违约是可以双倍退定金的。 我国民法典规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
怎么闹物业不违法。业主与物业发生矛盾时，不建议以非法的方式解决，双方应该协商解决矛盾，协商不成的，可以由第三方介入调解，调解不成的，可以向人民法院起诉，要求法院依法判决。 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
退保应该怎么办理。 1、提交退保申请。退保人应领取并如实填写退保申请单，说明退保的原因和从什么时间开始退保，签字盖章，并将申请单递交给保险公司的业务管理部门。 2、准备退保材料。退保人应准备好保险公司需要的退保材料，包括：本人身份证、保单等。 3、办理退保手续。退保人携带退保材料前往保险公司柜台办理相关退保手续，并按照工作人员的提示填写相关资料完成办理。
劳动合同订立的原则有： 1、合法原则； 2、公平原则； 3、平等自愿原则； 4、协商一致原则； 5、诚实信用原则； 6、其他原则。 《劳动合同法》第十条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
若只是劳务关系，是不用缴纳社保的，有些用人单位为了避免缴纳社保，而将实为劳动关系但签订劳务合同，可以收集存在劳动关系的证据，比如受到用人单位规章制度的管理，属于管理与被管理的关系，打卡记录，按时上下班等，而后提起仲裁确认劳动关系，从而依据劳动法获得待遇及补偿。 根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
公司招用人员，应当与建立劳动关系的人员签订劳动合同，按照《劳动合同书》应当载明用人单位的名称、地址、法定代表人和劳动者的姓名、性别、年龄、住所等基本情况。若用人单位事先起草了文本，要仔细阅读对于报酬、岗位、试用期、合同终止与解除等重要条款以及岗位说明书、劳动纪律、工资支付规定等规章制度。 另外，在签合同时注意合同中对培训的约定，审查培训条款最关键看培训内容、服务期、培训费金额和赔偿计算方式等内容。 一般情况下，劳动合同中相关条款应当包括对违约的情形、赔偿的范围、处罚的方式、违约金的计算方法等内容作出明确约定，才不容易引发争议。此外当合同涉及数字时，一定要用大写汉字，以使单位无隙可乘；另外要注意合同生效的必要条件和附加条件（如签证、登记）等。
先对照一下，看自己的行为是不是符合合同诈骗罪的构成要件。合同诈骗罪是《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定的罪名，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。所谓数额较大，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：（1）个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的；（2）单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有的，数额在五万至二十万元以上的。如果不符合上述情节，不会构成合同诈骗罪。如果构成犯罪，积极配合公安部门的处理。
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