一般情况下需要，婚前部分属个人，婚后还贷的属共有。如果离婚，一般判给登记的所有权人，由所有权人对另一方作出相应的补偿。当然，也可以自行协议。我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。属于共有财产，不过你占的份额较少。
能，离婚与其中一方是否残疾没有关系，主要看是否构成法定离婚条件。如果一方提出离婚，另一方同意，双方可能协商解决，签订好离婚协议，然后共同到婚姻登记部门办理离婚手续即可，不必去法院诉讼。 如果一方提出离婚，另一方不同意的，提出离婚的一方，可以依法向人民法院提起诉讼，要求离婚。 另外，法律还有特别规定：当女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
女方和男方一同承担。
能作为分居证明的证据有： 1、一方在外居住的房屋租赁合同； 2、双方签订的夫妻分居书面协议； 3、居委会（或物业）居住证明，水、电、煤气发票等； 4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居事实的； 5、证人证言，比如双方都认识的朋友，亲戚或邻居，有条件的话最好让证人出庭作证。
如果是协议离婚，单方是不能办理离婚证的，需要双方共同到民政局去办理。 这种情况下可以采取诉讼离婚的方式： １、起草起诉状； ２、准备诉讼所需要的证据； ３、向有管辖权的法院递交起诉状和证据； ４、法院决定是否受理该诉讼； ５、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本； ６、法院安排开庭时间并向双方发送传票； ７、开庭，双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼； ８、法院根据双方提交的证据对是否给予离婚，以及财产分割、孩子培养等问题作出判决。
依据法律的规定，单方法院起诉离婚需要原告持身份证，户口簿，结婚证，到被告户籍所在地区法院，或被告经常居住地区法院，提交诉状，提出离婚诉讼。法院接到诉状会7天以内，下达是否立案通知。诉状需要注明被告姓名，住址，连续的方式，离婚理由，相关证据等。
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