开发商解押大概需要一个月左右的时间，具体也要根据实际情况而定，能够及时还款的话，办理解押很快的。发展商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。
欠钱不还，法院的强制执行程序为，先由申请人向法院申请强制执行，然后由法院向执行员发出申请执行书或者移交执行书，再由执行员向被执行人发出执行通知，最后依法采取查封、扣押等强制执行措施。
房子抵押贷款不需要担保人，需要以下条件：1、房子：（一）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；（二）有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。2、个人：（一）信用状况良好，无重大不良信用记录；（二）个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；（三）具备还款能力。
欠人家钱被人威胁可以报警。债务人应当依法履行债务，债权人可以依法申请支付令或者向人民法院起诉，但不能通过暴力、胁迫等手段催讨债务。威胁他人人身安全的行为违反治安管理处罚法，可以由公安机关给予治安管理处罚。
对方欠钱不还起诉流程如下：1、写好起诉书2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费3、法院审查确定受理后就会开庭审理4、法院判决5、执行判决。民事案件审理时间： 简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。
办理房贷应该抵押房产证，因为以房产抵押贷款的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，而办理抵押登记需要房产证，且设立抵押权需要签订书面形式的抵押合同。
债务人死亡，无继承人的，按照法律规定没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。其债务可以由遗产管理人处理。
公积金贷款流程包括：首先，缴存住房公积金的职工应向住房公积金管理中心提出贷款申请。其次，住房公积金管理中心受理并审核。若准予贷款，则会通知申请人。最后，由相关银行办理贷款。
别人借钱不还针对不同情况提出不同的解决方案，一般认为主要的解决方法有：1、对方有归还诚意，但暂时无还款或一次性全额还款能力的，可考虑给予适当合理的宽限时间或分期还款。2、对方有归还诚意，但限于客观原因无法还款，基于诉讼时效的考虑应当尽快安排起诉事宜。3、对方无归还诚意，但有偿还能力的，建议采取适当的方式给予压力，迫使还款。如非诉手段无法实现催款效果，则建议立即采取诉讼方式且考虑采取诉讼保全。
借款人死亡由借款人的遗产继承方来还借款。如果该借款依法被认定为夫妻共同债务的，借款人的配偶也应当承担债务清偿责任。但债权人需要提供该借款属于夫妻共同债务的相关在证据。
先协商解决，数额大且不还的话就起诉。
借钱不还没有借条的处理方法：需要取得双方存在借款关系的其他证据，然后去法院起诉。双方存在借款关系的相关证据主要包括：向对方转账的银行凭证；如是现金方式支付，要打印从银行取现金的凭条或在场证明人等。
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