苏沪抵押车，如果抵押已经解除，可以买；如果没有解除，买了将来会有风险。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。
房屋抵押流程： 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。 2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明。 3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。 4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5.抵押登记手续。
可以，起诉债务人应当在履行期限届满后的三年内，担保人在履行期间届满的六个月内承担担保责任。
担保人不还钱属于民事纠纷，一般是不会判刑的。 不还钱后果如下： 1.法院会采取强制措施，将担保人的房屋、汽车等资产查封或者扣留。 2.法院会把担保人列入失信名单中，成为老赖以后，担保人的高消费行为会受到限制。 3.征信报告中会留下不良信用记录，影响以后办理信贷业务。
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。 但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
需要18-19个工作日。其中： 1、贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成; 2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。 3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。 4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民法典》第176条规定： 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。 根据上述规定，如果当事人在担保合同中约定了担保人承担责任的顺序，则债权人可按约定的顺序实现债权。
房屋抵押借款的风险有： 1.违约风险。 一旦贷款出现违约，抵押的房屋面临拍卖的风险。 2.流动性风险。 流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。 3.经济周期风险。 经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险。 4.利率风险。
1、起诉。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。 2、请求。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求权。改变了不行使请求权的状态，故应中断诉讼时效。 3、承诺。基于义务人认诺所承担的义务，使双方当事人之间的权利义务关系重新得以明确，诉讼时效自此中断，并即时重新起算。认诺的方式有多种多样，包括部分清偿、请求延期给付、支付利息、提供履行担保等。
多人担保的担保责任承担方式参考以下法律规定： 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
需要担保。 1、具有完全民事行为能力的自然人，在授信到期时未退休且实际年龄不超过60周岁。 2、具有合法有效的身份证明及贷款人所在地的居住证明，有固定的住所。 3、有稳定的经济收入，资信状况良好，有到期偿还贷款本息的能力。 4、提供银行认可的担保物。
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