根据《农村土地承包法》规定，土地承包应当按照以下程序进行： （一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； （二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案； （三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案； （四）公开组织实施承包方案； （五）签订承包合同。
水库承包新法规如下： 1.自然河流的水库承包必须符合当地县级以上人民政府批准的《水域滩涂规划》的非限养区； 2.水域、滩涂，以招标、拍卖、公开协商等方式承包用于养殖生产的，报县级以上地方人民政府渔业行政主 管部门批准，并报请同级人民政府核发养殖证。
不可以。 对违章建筑物业强拆是犯法的，因为物业部门并没有强制执行的权利，发现小区存在违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或者向住建部门举报。 在我国实施强拆的部门只能是政府行政部门，如物业强拆造成损失，业主可以要求物业赔偿。
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
农村拆迁一平米的补偿价格会根据不同地区的具体情况进行确定，通常会涉及多种因素，如房屋的类型、结构、新旧程度、所处的地理位置、当地房地产市场行情等。以下是一些可能影响补偿价格的因素： 房屋类型和结构：例如，草房、砖瓦房、砖砼结构房屋、楼房等不同类型的房屋可能会有不同的补偿标准。 房屋的新旧和状况：新建房屋与老旧房屋的补偿标准可能会有所不同。 地理位置：房屋所处的地理位置，如交通便利程度、发展潜力等，也会影响补偿价格。 当地政策：不同地区的政策会有差异，补偿标准也会随之不同。 在实际操作中，农村拆迁补偿通常包括房屋补偿、土地补偿、附着物补偿、搬迁补助费、停产停业损失补偿等。具体的补偿标准需要根据当地政府发布的最新补偿政策来确定。
国有土地补偿主要包括以下五个方面的补偿： 1.征地补偿费； 2.拆迁补偿费； 3.征地规税费； 4.退回剩余使用年限的土地出让金； 5.根据土地使用权市场价格赔偿。 1.征地补偿费。 根据《土地管理法》第四十八条第二款，征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。征地补偿费的性质，是土地所有权“转权”时政府应当依法承担的费用，如有“转嫁”土地使用者行为，在补偿时应计算在补偿成本中。 2.拆迁补偿费。根据相关法规，拆迁房屋，应对被拆迁人进行补偿安置。对被拆迁人来说，拆迁补偿费是其失去房屋和土地使用权所得到的补偿； 对用地单位来说，拆迁补偿费是为获得土地使用权而支付的费用。
1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。 2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。 3、是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 4、四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
强行征收土地打人的处理方式有： 1、对于施工问题，如果没有办理任何合法手续，可以向村集体或乡镇政府反映； 2、对于人身伤害，可以报警处理。 我国法律规定任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 征地拆迁的程序有： 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告 8、拆迁冻结 9、签订房屋拆迁补偿安置协议； 10、发放、领取补偿款； 11、拆除房屋。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
征用耕地的补偿费用应当包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 土地补偿费是给予土地所有者和承包人因投入而造成损失的补偿，应当归土地所有者和承包人所有； 安置补助费是用于被征地的承包人的生活安置的； 地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物、青苗的所有者（即承包人）所有。
无土地使用证的房子，是否可以买，主要看土地性质而定： 1、如果土地是国有，当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖； 2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。 3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
1、普通农田征收补贴：旱田一亩平均补偿53000元，水田一亩平均为90000元，用作种植的蔬菜为一亩平均150000元。 2、划定为基本农田征收补贴；旱地一亩平均为58000元，水田一亩平均为99000元，用作种植的蔬菜为一亩平均156000元。
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