无权，被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。强拆的流程是： 1、拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请； 2、房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书； 3、送达决定书； 4、拆迁人向公证机关办理证据保全； 5、召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）∶按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 4、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括： （1）被征收房屋价值的补偿（包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿）； （2）因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿； （3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （4）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。 市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。 另外，对征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
在我国农村宅基地上建设的住宅类房屋依法享有向相关部门申报及登记的权利。 依据相关法律法规明文规定，所有房屋都应基于其基本单元进行注册和备案。 同时，明确指出房屋基本单元是指具有坚实界定范围、可以被独力运用且具备明确且单一的标识编号（例如栋号、房号等）的房屋或是有所指定的特定区域。
土地征收的，必须依照法定程序批准。 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效。
如果没有宅基地使用证，可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件，到县级国土局办公室进行核对，户主申请宅基地置换。 申请表由居住地的村委会签字，并加盖村委会公章。农村自建住房必须有两个许可证，一个是宅基地使用许可证，另一个则是施工许可证。
土地使用证填写错误，可以要求原发证单位纠正，纠正后领取新证即可。如果发证单位不纠正，可以向人民法院提出诉讼。国有土地使用证办理程序： 1. 受理申请：带好登记需要的材料，去国土资源局提出登记申请； 2. 审核材料：相关部门收到办理申请后会对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等，确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入； 3. 校准登记：土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。 4. 颁发证书：如果各项核实完毕，那么就可以批准颁发国有土地使用权证书。
对于开荒地的年限是发包方和承包方相互协商签订合同即可，但是时间期限不能超过政策中所规定的期限。根据用途一般是草地五十年，林地七十年。依据我国国农村土地承包法的规定，一般情况下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要经过国务院林业行政主管部门批准可以延长。 不宜通过家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
（1）征用耕地的时候，土地补偿费按照征用前三年平均年产值的8-10倍来进行补偿计算。 （2）征用养殖鱼塘的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进行计算。 （3）征用果园或者其他经济林地的的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进行计算； （4）征用其他农用地的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算； （5）征用未利用地的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3-5倍来进行计算； （6）征用非农业建设用地的时候，土地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进行计算。
政府“以奖代补”就是将文教行政专项经费中的一部分和奖励经费统筹管理，用奖励的方式进行分配的一种方法。中央财政“以奖代补”，就意味着中央财政可能会多支持实施效果好的地方，这将起到一种杠杆和引导的作用，使地方在认识上、组织上和资金调控上，可以更好地实施这项工程。
有了新房子，老房子的宅基地应予收回。 我国严格宅基地的申请条件，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，一处宅基地是指村民一户所拥有的宅基地是一块整地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
土地承包合同违约一般不是老赖。除非你欠他债，用承包标的抵债，没有正当理由你的承包合同受合同法保护。对于欠钱不还的老赖，如果查明对方确有产权明晰的土地使用权，债权人要收集和保留好真实的证据包括欠钱不还的证据，债权人应该在诉讼时效内向法院起诉处理。原告可以向法院提供被告人的土地使用权证的申诉。
土地确权是指对某一土地的所有权、使用权的隶属关系于他项权利的确认，依法取得的土地权利受法律保护，因此在土地确权后，不得随意调整、收回土地。 如果因自然灾害导致土地灭失的，权利人可以按照法定程序申请新的土地使用权或其他权利。 如果双方协商一致的，在法律允许的前提下，可以互换、转让土地权利。
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