土地房产所有证不值钱。土地房产所有证属于土地改革前颁发的权证，一律无效，在土地房屋私有权契证一体的情况下，一般认为房屋所有权随土地所有权一并无效，但由原所有人或其后代继续合法使用的，可以确定土地使用权和房屋所有权。
1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑。 2、如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除。如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。 3、如果上述部门不作为，可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求强制拆除。
水土保持补偿费的申报期限如下： 1、按次缴纳的，应于项目开工前或建设活动开始前，缴纳水土保持补偿费。 2、按期缴纳的，在期满之日起15日内申报缴纳水土保持补偿费。 3、地方水库由缴费人按月向税务部门自行申报缴纳，申报缴纳期限按现行规定执行。
土地转让合同违约的后果为： 1、土地使用者未按照合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿； 2、土地使用者支付出让金后，土地管理部门未按约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，要求返还土地使用权出让金，以及违约赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责。
发生土地纠纷，当事人可以先协商，协商不成的，由人民政府处理。 1.协商解决。 当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议； 2.政府处理。 如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷； 3.法院起诉。 政府无法处理，或者对政府处理不服的，在接到处理决定之日起30日内，向人民法院提起诉讼。
土地使用证政策内容： 完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。 建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。 改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
1、占用耕地补偿标准在我国的规定是按照被征收前三年平均年产值的六至十倍补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收旱田平均每亩补偿标准为1.3万元；征收水田平均每亩补偿标准为2万元；征收菜田平均每亩补偿标准为3万元。
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议应当包括如下内容： 1、宅基地坐落、面积。 2、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。 3、转让金额。 4、付款方式及期限。 5、宅基地交付时间。 6、房产归属。 7、违约责任。 8、争议解决方式。 最后双方签名及签署日期。
1、征地补偿每亩价格普遍在500-2000元之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。 2、靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等；租用没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年；林地价格在50-2000元左右。v
依据我国行政诉讼法的规定，对行政机关强拆决定不服的，如果直接提起行政诉讼的，起诉时效为从知道强拆行为起六个月内提出。
农村老宅基地建房需要的手续是：建房户填写《农村个人建房申请审核表》，村委会签署意见并盖章，镇政府初审、公布初审意见，县级机关审批；县国土资源局核发许可证，镇政府查验，建房户申请竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，建房户申请房地产权利登记，领取产权证。
有没有必要回农村建房都是因人而异的，如果在农村没有宅基地，平时也没有人居住的话，就没有必要回农村建房了。 如果家里还有父母在农村居住，那还是非常有必要回农村建房的。
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