我国现行的法律法规中没有关于征占用林地的统一补偿标准。按照被征收土地的原用途给予补偿。拆迁各地补偿政策不统一，可能存在一个项目一个区片一个政策的问题，是否合理应当参照当地市场价格和实际情况。对赔偿结果有异议的可以进行协商，协商不成建议依法维权。征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，可以申请行政复议。
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。 2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。 公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。 3、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。 审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
土地确权有误的，权利人可以申请当地的土地管理部门进行更改。 根据法律规定，土地管理部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，会按照以下方式处理： 1、根据权利人的申请书进行补充地籍调查； 2、填写土地变更登记审批表，报原批准登记发证机关审批，更改或更换土地登记卡、簿； 3、通知权利人在规定期限内办理更换或注销原土地权属证书手续。
1、承包地被征收土地补偿款归土地所有人所有。 2、土地管理法规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 4、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
1、工厂拆迁主要有这些赔偿：土地使用权的区域补偿价、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物、机器设备、搬迁费用； 2、如果工厂被拆迁，工厂可以与工人协商解除劳动合同。其中协商解除劳动合同的，应当向劳动者支付补偿金，每服务一年支付一个月的工资。如果平均工资在半年以下，主要是指半年以下的工资。企业的企业住房补偿对象只能是房屋的产权所有人。企业为承租人的，只能是承租人对租赁期内自行建设的土地对象的补偿。
1、农村征地补偿款的分配原则： （1）民主议定原则和合法性原则，村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志； （2）平等原则，充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇； （3）权利、义务相一致原则，集体成员在享有分配利益的应当考虑其对集体所尽义务的大小。 2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。
1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。 2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用； 4、双方互换土地原享有的承包权和义务也互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。土地承包经营权归谁，土地承包经营权就是谁的，该部分补偿就是谁的。
非法批准征用土地罪立案标准的规定： 1、行为人非法批准征用10亩以上基本农田、30亩以上基本农田以外耕地或其他50亩以上土地的； 2、致使有关单位、个人遭受30万元以上直接经济损失，或致使耕地被大量毁坏或植被被严重破坏的； 3、给群众生产、生活造成恶劣影响或其他严重后果等。
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
征收国有土地的法定条件是：一、必须为了公共利益需要而进行房屋征收。 二、必须取得有关项目的预审批。 即前提是确实需要征收房屋的各项建设活动应该符合国名经济和社会发展规划、土地利用总体规则、城乡规划和专项规划。 三、制定征收补偿方案并经过充分论证和征求公众意见。 四、按照有关规定进行社会稳定风险评估。 五、征收补偿费用足额到位、专户储存、专款专用。
看具体情况来判定： 其一、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房； 其二、不符合上述情况的，则不属于违建房。
建设用地上建厂房是违法的。 1、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。 2、严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 3、未经相关部门的批准，任何人不得私自在土地上建造房屋，违法建造的房屋属于违章建筑物，相关部门有权进行强制拆除。
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