宅基地可以写一个人的名字。宅基地通常是以户为对象，写一个人的名字实际上就是代表了一个家庭。土地证也是这样的。农村都是按照每户有几个人来分配土地的，也就是说家庭每个成员对于分配到的土地都是平均共同享有的。要是涉及到拆迁，也是以土地的面积与户做衡量的，而且房屋拆迁的费用等也不是给予个人补偿而是给户补偿的。
通过出让取得土地使用权的税费是：增值税、城市维护建设税、印花税税率一般为5%；教育费附加、契税税率一般为3%；企业所得税税率一般为25%；并以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额计算土地增值额按照累进税率征收土地增值税。
房屋拆迁补偿的类型与方式如下：1、货币补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。2、房屋产权调换，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。3、综合补偿。
视具体情况而定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
国有土地上企业拆迁补偿方式有两种方式：货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指根据被拆迁房屋所遭受的损失进行直接的货币给付；房屋产权调换是指为被拆迁者提供与被拆迁房屋相匹配的就近房屋。
农村土地使用权纠纷能够先协商。如果无法协商，可由人民政府处理。具体如何处理，应当根据就纠纷的实际情况而定。
拆迁装修补偿标准明细如下：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
农村土地承包合同需要具备以下有效要件：1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；2、双方当事人均具有相应的民事行为能力；3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。
土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。
我国规定受让土地使用权2年未开发可收回。土地连续二年未使用的，经原批准机关批准，可以由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
农村征地补偿款归农村集体经济组织所有，款项的分配会由农村集体经济组织管理和使用。分配的原则有民主议定原则和合法性原则、平等原则、权利、义务相一致原则。
土地承包制度是国家保障农民合法权益的重要举措。根据《中华人民共和国民法典》相关法律条文规定，农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。在重新发包的时候，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。一般来说，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。该项土地承包制度的规定，有利于保障农民的合法民事权益。
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