由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。 2、不予补偿的“违章（法）建筑”是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑，而不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断是否是违章（法）建筑的唯一标准。没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的，并不是产权人主观之过。
人防车位租赁权归属于人防工程，这样的车位是不允许买卖出售，只能租赁，租赁的最长期限是二十年。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等任务而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
不属于宅基地上的旧房重建向村委会提出申请，携带身份证、户口本、原房照和土地证去当地的土地部门办理土地审批、去规划部门办理建筑许可证即可，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。
土地承包合同的期限，由承包人和发包人协商确定，所以承包人和发包人协商签订短期承包合同的，并不违法。原则上，只要合同形式合法应确定合同的效力，特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。我国法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事。
土地使用年限是40年、50年、70年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的房子产权年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的房子产权年限为50年；住宅用地全国统一执行的房子产权年限为70年。
如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）；由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章；携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。
1，农村集体土地征收后，土地补偿费归农村集体经济组织所有； 2，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 3，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用； 由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位； 不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
具体可以以书面形式向村里、乡里说明情况，申请搬迁地点和款项。 申请批准的机关一般是对所属地上级人民政府或征地拆迁业务主管部门。 同时，应写明申请理由和申请人。
农村无证房屋不等同于违章建筑。 违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
1、根据我国法律规定，拆除违章建筑的，不予补偿，强拆违章建筑的，不予赔偿。 2、市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 3、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
根据我国相关法律的规定，会进一步改革完善农村的宅基地制度。进城落户的农民要自愿有偿的退出或者是转让宅基地。宅基地的基本原则满足一户一宅。 如果该地区人均耕地比较少，但是二、三产业比较发达，可能不会再单独分散的分配宅基地，而是通过在村里建设集中农村公寓以及住宅小区，来实现一户一宅。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
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