1、出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》； 2、租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位； 3、区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估； 4、发给《房屋租赁证》； 5、由出租方、承租方交纳0.5‰的交易手续费 《商品房屋租赁管理办法》 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
父母房产继承新规定： （一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 （二）继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国《民法典》确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 （三）继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。 依据《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。
车后面的字去掉不违法。若汽车的商标去掉则违法。汽车尾部的字掉后，不能贴别的汽车商标的字，否则就变成非法改装，属于违法行为。以下是相关的违法改装操作：1、外观改装：更换车身外观标识等；对机动车内外轮廓尺寸及轮距、轴距进行改变，以及改变乘载人数、驾驶室乘坐人数。2、车内改装：改装车内设施，包括方向盘、运动型座椅的改换和仪表设备及降音材料的增加等。3、改造动力系统：对排气管、涡轮等进行改造，利用发动机设计功率和实际功率之间的差距，使瞬间排量增大。
根据国家铁路局《铁路旅客运输规程》第十九条相关规定，承运人一般不接受儿童单独旅行（乘火车通学的学生和承运人同意在旅途中监护的除外）。随同成人旅行身高1.2～1.5米的儿童，应当购买儿童票；超过1.5米时应买全价票。每一成人旅客可免费携带一名身高不足1.2米的儿童，超过一名时，超过的人数应买儿童票。 儿童票的座别应与成人车票相同，其到站不得远于成人车票的到站。 免费乘车及持儿童票乘车的儿童单独使用卧铺时，应当补收票价差额。
未成年人可以乘坐高铁，但是儿童在乘车时必须有完全民事行为能力人陪同，不能独自乘车。 根据《中华人民共和国铁路旅客运输规程》 第十九条规定，承运人一般不接受儿童单独旅行（乘火车通学的学生和承运人同意在旅途中监护的除外）。随同成人旅行身高1.2~1.5米的儿童，应当购买儿童票；超过1.5米时应买全价票。每一成人旅客可免费携带一名身高不足1.2米的儿童，超过一名时，超过的人数应买儿童票。儿童票的座别应与成人车票相同，其到站不得远于成人车票的到站。
拿着报到证和毕业证，要先到自己家的市人事局那边报到，办手续或开证明之类的，并且报到证要按上面规定的时间内去。报到证是毕业生到单位报到的证明。毕业生到名头单位就业时须持报到证。用人单位凭报到证为毕业生办理手续。毕业生必须在报到证有效日期内报到，是毕业生参加工作时间的初始记载和凭证，上面的日期是工龄的开始年限，与退休年龄和养老保险缴纳年数都有关。 《高等学校档案管理办法》第四条 国务院教育行政部门主管全国高校档案工作。省、自治区、直辖市人民政府教育行政部门主管本行政区域内高校档案工作。 国家档案行政部门和省、自治区、直辖市人民政府档案行政部门在职责范围内负责对高校档案工作的业务指导、监督和检查。
一般原则是：有约定从约定，无约定从法律，无法律从习惯。 双方合同没有约定，法律亦无专门规定，应以交易习惯来判断。同时，《民法典》也规定了诚实信用和公平原则。 一方面，在房屋出租后，租户即已获得房屋的使用权，房东未经许可不得随意进入，更不能带他人进入。 另一方面，房东仍保留房屋的所有权，有权转让房屋。买房前需要看房，是一种周知的交易习惯（尽管不是租赁双方的，但租赁双方都知道）。同时，租户享有优先购买权。如果一概不允许其他潜在购房人看房，租户的优先权将进一步得到不合理的放大，实际排除或限制了其他购房人的竞争。 所以，租户应当在具备条件的情况下，予以一定配合。
提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。 《城市房屋租赁管理办法》规定，出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
1、社保断了是不会作废的，现在都会看您的社保到退休年龄是否买够15年，如果可以达到15年就不会有什么影响，如果不能达到15年，会让您一次补齐，但是可能会影响以后的养老基金待遇。养老保险最低需要交15年，但是不代表只交15年就可以不交了，因为有的地方规定必须一直交到退休年龄，如果不这样做，要么必须补交，否则不给办理退休，要么可以办理退休，但是养老金被大打折扣。还是根据当地的条例。 2、医疗保险女性缴够20年，男性缴够25年，退休后可享受终身医保。医疗保险不可以在中断期间享受，如果中断之日起超过3个月没有续保，则连续缴费年限会重新算，医保报销额度和重大疾病医保额度也会受影响。 3、生育保险自停止缴费次月开始，便不再享受生育医疗的统筹支付与补助。在离职后怀孕的，就只有依靠由单位缴纳生育保险的丈夫在其单位进行报销，但是所得金额较少。
根据过错承担责任，根据《民法典》相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。 投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。 前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。 投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，并不退还保险费。 投保人因重大过失未履行如实告知义务，对保险事故的发生有严重影响的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但应当退还保险费。 保险事故是指保险合同约定的保险责任范围内的事故
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