为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。 当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
哺乳期离婚通常有两种情况： 1、妻子在哺乳期能否离婚 妻子可以在哺乳期离婚。根据我国法律规定，女性在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，可以提出离婚。如果女性决意要在哺乳期离婚，经法院审理查明夫妻感情确已破裂，无和好可能的，法院依据事实情况可以判决离婚。尤其是男方的过错使女方提起离婚，那么判决其离婚对女性和婴儿可能反而会更好，更有利于保障她们的权益。 2、丈夫在妻子哺乳期能否离婚 我国法律上，在女方哺乳期这种特殊时刻下，男方一般情况下不能在哺乳期离婚。根据我国法律规定女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。除非人民法院认为确有必要受理男方的离婚请求时，男方在哺乳期才可以提出离婚。
不动产权证书名字变更手续如下：申请人准备好登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料，以及其他必要材料，到房屋所在地的房屋登记机构办理不动产变更登记手续。申请人提交的材料应当是原件，无法提供原件的才能提交复印件。需要注意的是，不动产经过登记才会发生物权变动的效力，单纯签订房屋买卖合同或者赠与合同而不办理不动产变更登记手续的，不动产所有权不会发生变动。办理不动产变更登记手续，不仅是为了方便房屋登记机构对不动产的管理，还是为了保障新权利人的合法权益。
达到退休年龄，但是社保没有买够15年，可以用以下方法解决： 1、如果养老保险和医保均未达到缴费年限，可以延长缴费直到达到缴费年限，缴费年限最多延长5年； 2、2011年7月1日前参保，延长缴费年限还是不足15年的话，可以一次性补缴； 3、社保存在断交的情况，那么可以将之前断交的社保补缴上；
采用威胁、要挟、恫吓等手段，迫使被害人交出财物的行为。敲诈勒索的行为只有数额较大时，才构成敲诈勒索罪。直接故意，必须具有非法强索他人财物的目的。如果行为人不具有这种目的，或者索取财物的目的并不违法，如债权人为讨还久欠不还的债务而使用带有一定威胁成分的语言，催促债务人加快偿还等，则不构成敲诈勒索罪。
不动产登记条例细则如下：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理： （一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人； （二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人； （三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容； （四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。 不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
家庭矛盾上升至严重冲突时，可以找当地派出所民警进行调解，也可以通过到当地人民法院上诉来解决纠纷。根据《民法典》第一千零四十一条 婚姻家庭受国家保护。实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。 《民法典》第一千零四十二条规定，禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
不动产登记条例实施细则有以下情况：第一条为规范不动产登记行为，细化不动产统一登记制度，方便人民群众办理不动产登记，保护权利人合法权益，根据《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），制定本实施细则。第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。 房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。第三条 不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定，协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的，应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。第四条 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。 国务院批准的项目用海、用岛的登记，由国土资源部受理，依法向权利人核发不动产权属证书。 中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理。
警察是否可以喝酒，这需要视情况而定。如果是在工作时间以外，家里是对喝酒没有什么要求的，可以喝酒。但是在工作期间是禁止喝酒的，我国公安部门为贯彻落实依法整治、从严治警方针，维护公安队伍铁的纪律和良好形象，明确规定工作时间禁止喝酒。 根据我国《公安部五条禁令》规定，严禁携带枪支饮酒，违者予以辞退；造成严重后果的，予以开除；严禁酒后驾驶机动车，违者予以辞退；造成严重后果的，予以开除；严禁在工作时间饮酒，违者予以纪律处分；造成严重后果的，予以辞退或者开除。
适用缓刑的条件为：被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合法定条件的，可以宣告缓刑。法定条件包括：1、犯罪情节较轻；2、有悔罪表现；3、没有再犯罪的危险；4、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。如果犯罪分子满足上述条件且为不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
2012年11月召开十八届四中全会。中国共产党第十八届中央委员会第四次全体会议简称十八届四中全会，是在中国共产党第十八届中央委员会闭幕之后召开的第四次全体会议。首次以全会的形式专题研究部署全面推进依法治国这一基本治国方略。中央委员会全体会议由中央政治局召集，每年至少举行一次。中央政治局向中央委员会全体会议报告工作，接受监督。
逾期被起诉了没钱还的处理办法。债务人逾期履行债务，债权人有权向人民法院起诉。具体如下：1、逾期被起诉了没钱还，债务人也可以通过主动找债权人沟通，争取双方达成和解协议，制定新的还款计划，来达到撤回起诉的目的；2、逾期被起诉了还不起，债务人可以找可靠的第三方介入调解，与债权人达成和解协议后，按照协议处理债务；3、逾期被起诉了没钱还，债务人也应当积极应诉，可以在法庭上表明未即使履行债务的原因，争取获得延期等判决结果。
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