1、买卖双方的身份证明；2、过户登记申请书；3、二手房买卖合同；4、房屋产权证；5、房屋界址、空间界限、面积等材料；6、与他人利害关系的说明材料。
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。 （1）占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容。 （2）使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。 （3）收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。 （4）处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。 一般说来，完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。
二手房过户可以不用本人去。
二手房公证费用收取标准： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%。公证机构办理抵押登记，按规定收取抵押登记费。抵押登记费由当事人双方共同承担或从约定。
房屋贷款合同遗失的处理措施为：借贷人能前往开发商或房管局重新复印一份。若办银行按揭前丢失，需借贷人声明合同作废，三个月后携带有关证明申请注销原合同再重新签订。若办理的是公积金贷款没有购房合同原件，借贷人提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
二手房公积金贷款一般在15日到30日左右的时间，可以发放。
房屋代购合同是否合法，在实践中，代购合同如果仅仅是委托第三人代为处理房屋的出卖、购买事宜，则参照民事委托代理法律关系进行处理，一般合同为合法合同。
二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点。
房屋出租登记备案手续如下：1、当事人经过协商、签订房屋租赁合同；2、到租赁房屋所在地直辖市人民政府建设主管部门提交身份证明、租赁合同等材料；3、材料审核通过后，进行备案登记。
房屋出租不是必须备案
二手房个税是交易总额的1%个点或两次交易差的20%个点。
房屋产权证遗失，应该办理房屋产权证的遗失补办手续。具体流程如下：1、到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证遗失损毁的事实情况；2、审核通过后，主管部门会开具登报遗失证明；3、带着开具的登记证明办理登报遗失手续。需要注意的是，遗失声明的登报时间需要满6个月。
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