正在还房贷的房子离婚时的分割应根据具体情况而定。如果是婚前一方按揭购买，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是婚后双方共同按揭购买的房产，属于夫妻共同财产，由双方自行协商分割，协商不成由法院判决。法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出判决。根据《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条规定：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
通常原房产证是谁的名字，拆迁协议是谁的名字，房产证也是谁的名字。但是房产证办理以后，可以过户，修改房产证名字。 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁。
占用耕地找土地行政部门，也就是国土资源局处理。根据我国《土地管理法》规定，县级以上人民政府自然资源主管部门，对违反土地管理法律、法规的行为，进行监督检查。 县级以上人民政府农业农村主管部门，对违反农村宅基地管理法律、法规的行为，进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查的规定。 土地管理监督检查人员，应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。
宅基证是父亲的名字能改自己的名字。但是需要注意，农村宅基地使用权的享有对象，为户口在农村的农村村民，而且宅基地是以户为单位进行登记的，所以在进行宅基证更名时，必须符合一户一宅的原则，且家庭成员中仍有农村户籍在册人员的，新户主必须是该农村家庭户中的一员，如果不是，则不能更名。农村宅基证换名需提交的资料： 1.农村家庭的家庭户口薄，新的宅基证更换人必须是家庭户口薄成员； 2.农村家庭户主协议书； 3.农村宅基地宗地图； 4.农村宅基地地籍调查表； 5.当地农村村集体对新变更人的资格审查意见； 6.其他由国土资源部门要求提交的相关资料。
宅基地属于集体所有。宅基地使用权人享有宅基地使用权，依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 根据我国《宪法》规定，宅基地属于集体所有的土地，宅基地不属于国家所有。城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
赠与过户的房子一般不能收回，但是受赠人存在法律规定的过错的，可以收回房子。 根据我国《民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； 2.对赠与人有扶养义务而不履行； 3.不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
未成年子女名下房产可以买卖，但是必须根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿，并且，只能是在为了维护未成年子女的利益。 根据我国《民法典》规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
房产证未成年人名字可以写。未成年子女不能直接购房.即，房产不能直接写在未成年子女名下.必须同时加上监护人姓名。法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
不可以，因为未交房以前没有房产证，而没有证件的房屋无法做过户手续，因此无法买卖；只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）。但如果已经交了首付的钱，但开发商还没到房产局备案，那交易双方可以去开发商那里进行合同转让，让开发商协商重新签署购房合同，接着将以前的合同拿回，最后买方把首付给卖方即可。
未成年名下可以有房产。 未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写未成年子女的姓名，未成年子女便能成为独立业主。一般是未成年的房产通过赠与、继承等方式来获得。在这些民事行为的过程中，未成年人应当由其监护人来代理签订各种合同、协议，行使民事权利。
农村违规房子建好的了，也是能强拆的。所谓农村违法建筑，是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，在农用地或者农村建设用地上进行建设，擅自动工兴建的各种建筑物。 根据我国《中华人民共和国城乡规划法》规定，在乡、村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证，或者未按照乡村建设规划许可证的规定，进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。1.夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；2.办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
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