购买二手经济适用房有风险：经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，故交易有风险。
满五不唯一要交房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1.5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0.5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。
一房二卖情形中房屋买卖合同的履行如下：一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。
租房交了押金签了合同退房的情况有： 1、对方违约导致合同目的不能实现，要求解除合同和退房； 2、承租人自身的原因想要退房，构成违约，需要承担违约责任，造成的损失进行赔偿。
无证房产的转让是无效的。根据我国法律规定，不动产公式要件是登记，只有在房屋管理机构进行不动产产权变更登记后才会发生物权变动效力，否则，物权所有人不发生变更。
房产证的办理期限一般是90日。商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
中国土地使用权年限最短是40年。商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年；住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年。
在房屋拆迁补偿协议书上签了字一般不能反悔。
卖方毁约中介费是不会退还的，除非有约定退还。
二房东转租需要承担的责任是需要经过房屋出租人的同意及转租的期限必须是在原租赁合同期限内。
公租房申请流程： 1、申请人要向公租房主管部门提交公租房申请；参； 2、公租房主管部门会对申请人的身份和条件进行审核，判断是否符合申请的条件； 3、公租房主管部门对符合公租房申请条件的人纳入公租房轮候人选。
土地交易流程：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续；进行审查与现场勘察；进行地价评估；填写转让审批表并审查批准；交纳有关税费；进行土地使用权变更登记。税费包括营业税、附加税、印花税、契税、土地税。
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