可以的，公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
可以的，但是应注意，部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。《贷款通则》第三十二条贷款归还：借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
办理房产证所需材料 业主办理房产证需要准备好相关的材料。 第一，房屋的购房合同原件和复印件。 第二，房地产开发商给出了发票原件。 第三，房屋的外业测绘平面图原件。 第四，契税缴纳证明书。 第五，如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不能同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。第六，单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。 办理房产证需要的费用 办理房产证需要一定的费用。居民住宅需要收取的费用是80元，共有的产权证还需要增加10元的工本费。建筑面积为500㎡以下收取200元，500-1000㎡收取300元，1000-2000㎡收取500元，2000-5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。办理房产证还需要缴纳印花税。印花税的种类很多，产权转移书据印花税、权利许可证照印花税等等，产权转移证书中记载的印花税是买卖双方均需缴纳的。办理房产这个还需要缴纳契税，契税由购房者缴纳，一般是房屋总价的3%。最后，办理房产证还需要缴纳维修基本。不配备电梯的房屋，购房人按照75元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照120元每平米缴存费用，定销商品房不配备电梯的房屋按照40元每平米缴存费用，配备电梯的房屋按照90元每平米缴存费用。
经济适用房最大的特点就是需要花费的资金少，非常适合工资收入低，住房困难的群众申请。符合下面的经济适用房申请条件即可申请。
要付。卖方违约，买方主张卖方承担违约责任，赔偿损失。但买方与中介公司签订的合同，如果中介公司没有违约，买方需要支付中介费，中介费不能退，这是属于不同的法律关系。
能调出来，合同丢失了是可以补办的。《民法典》一般情况下规定，房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。
按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
和政府签。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。
购房前应调查了解的情况有： 1、考察了解开发商的资信情况； 2、房地产的权利人是谁； 3、房地产抵押状况； 4、房地产权利限制情况； 5、房地产的性质和用途，根据土地来源和用途不同，房屋的用途也不同、土地使用权的期限也不同。因此，应向登记机关查询房屋用途是住宅、办公楼还是商场。如果不是住宅用地，则在申报户口、子女入托或入学时带来麻烦，水、电、气、通讯等方面的收费标准也不一样。
可以到当地房地局做产权分割。 办理户籍分户要符合以下两个条件： 1）申请者本人要成年成家； 2）申请者本人要有自己单独合法固定的住所。 如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。
如果首付部分是双方共同出资，那么在一方去世之后，关于首付部分，共同还贷部分，房屋增值部分，属于去世一方的部分都应当进行法定继承程序的遗产分割，由对方的父母、去世一方的配偶、去世一方的子女以第一顺序继承人的身份进行分割。
有风险，但是这个风险是不大的，买房办理按揭银行会先进行评估的，到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户，而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房。 针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任，不能无限期拖着； 对于贷款额度要明确，就是合同中明确需要贷款多少；同时必须明确如果贷款不足申请额度或贷不了款该怎么办； 跟对方去过户前，最好是要看到银行给的批贷承诺函，或者看到银行已经签字盖章的针对这套房屋的贷款合同。 二手房按揭尾款结清时的注意事项有： 提前预约若想提前还贷，房贷客户必须提出书面申请，一般银行办理此项业务需要2~7个工作日，各银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程； 提前还款手续要准备好房贷客户如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、贷款合同到银行办理审批手续； 降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时执行，所以即使要提前还贷，也要把握好时机，尽可能在较低利息的时候提前还贷。 法律依据
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