是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。简单来说，就是买房时，一定的首付款，房屋再抵押给银行，抵押来的钱付剩余房款，个人再与银行进行结算。 一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明。良好的信用记录和还款意愿。稳定的收入。所购住房的商品房销售合同或意向书。具有支付所购房屋首期购房款能力。在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。 在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
1、如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产（包括收取的定金）给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。 2、定金不能超过主合同标的的20%； 3、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 4、如果是卖方欺诈等原因导致合同无效，买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
会批捕，打架致人轻伤二级，涉嫌故意伤害罪，报案后应当立案，对犯罪嫌疑人刑事拘留，如果伤情鉴定结果属实，检察院会予批捕。
开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：1、从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；2、合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。
应该向派出所报警，写报案材料，提交身份证，写清楚报案人姓名、性别、民族、住址、身份证号码、联系方式，被骗过程、交付款项方式、数额、地点、嫌疑人特征等。 根据《治安管理处罚法》只要被骗都可以报警，公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案，反之，不予立案。犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人
在交付购房款时，建议采用银行转账，同时备注该笔款项的性质或者用途。收条不是证明债权债务真实存在的唯一证据，如录音录像，只要不违反法律规定和社会公德即可；也可以提供其他证据，如知道你们之间已经完成还款任务的证人证言也是证据之一；又如银行的取款凭证、转帐凭证、双方往来的短信、qq留言等均可以作为合法的证据证明债权债务已经消灭。如果起诉到法院，法院是根据综合证据来认定的，届时最好当面咨询律师。
买卖合同有效，这份房屋买卖合同可以不继续履行，因为签订合同的人已死亡，其妻儿可作为继承人提出停止履行合同。根据有关法律规定，房屋买卖合同签订人死亡的，合同没有实际履行，应当终止履行，由卖方退还购房款。
1、当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 2、承诺生效时合同成立。 3、依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 4、当事人具有相应的民事行为能力。 5、当事人意思表示真实。 6、不违反法律或社会公共利益。
延期交房免责事由有以下情况： （1）自然灾害、如台风、洪水、冰雹； （2）政府行为，如征收、征用； （3）社会异常事件，如罢工、骚乱。 如确属以上几种情况，且对建设工程的进度却又影响的，则开发商可以免除逾期交房的责任。
视具体情况。如果被骗的数额特别巨大，公安机关应当立案侦查，还有可能成立专案组，加大侦查力度，破案率就可能高。 如果破案后，抓获犯罪嫌疑人，犯罪嫌疑人的赃款赃物还都在，很快就追回赃款赃物发还被害人，如果赃款赃物被挥霍，就不可能发还被害人。
离婚时房产有个归属问题，如果房产归一方就不需要过户了，因为房产证本来就是一个人的名字。如果双方对房子归属有争议，可以在离婚一年内起诉重新分割诉讼。法院会根据实际情况来判定房子归属。
看证据。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
