买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。 4、列明应交费用清单，避免乱收费。 5、注意律师代表谁，目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
不是。不论分居多长时间，如果双方都不提出离婚，婚姻关系就不会自动解除。因为法律上没有自动离婚的规定；对于离婚，法律上的唯一判断依据是：夫妻双方感情破裂。
深圳贷款买房政策有： 一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%；
视具体情况。贫困户是以家庭人均收入来判定的。只要人均收入低于当地的贫困户标准就算贫困户。 贫困户指生活困难家庭，没有专门政策补助，通常把年人均纯收入低于865元的家庭。国家对贫困户的界定，有其严格的划分标准：即绝对贫困人口（年人均纯收入低于627元），相对贫困人口（年人均纯收入628—865元），低收入人口（年人均纯收入866—1205元）；一般收入和高收入（年人均纯收入1205元以上）。通常把年人均纯收入低于1205元的家庭人口统称为弱势群体。
土地确权错误更改流程是： 1、去村(居)委申请出示证明，到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等，由土管所(局)审批，审批后到地块所在地测量，确定确权错误是否属实； 2、权利人持权利证书主动向登记部门申请更正； 3、经调查确实存在错误的，登记部门依职权对该登记事项予以纠正，并注销该权利证书。
如果你是被告，且法院判决你要付款，判决书生效后原告可以申请强制执行，你拒不履行的，就会被法院纳入失信人员名单。
当事人离婚后，可以不迁走户口，可以就地申请办理分户手续。办理：需要当事人持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，到户籍派出所说明情况，申请办理只有当事人一人名字的户口本。 《关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》第38条：（一）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；(二)如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。
不能。 《关于企业法人被吊销营业执照后法人资格问题的答复》指出：企业法人营业执照是企业法人凭证，申请人经登记主管机关依法核准登记，领取企业法人营业执照，取得法人资格。因此，企业法人营业执照被登记主管机关吊销，企业法人资格随之消亡。
补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。
诈骗人被警察抓到后，拘留时间不超过37天，但拘留期限届满后可以批捕。具体到判刑大概需要6个月左右。《刑事诉讼法》第一百六十九条人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。第一百九十八条在法庭审判过程中，遇有下列情形之一，影响审判进行的，可以延期审理： (一)需要通知新的证人到庭，调取新的物证，重新鉴定或者勘验的； (二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查，提出建议的； (三)由于申请回避而不能进行审判的。
离婚协议书样板 男方：×××，×年×月×日出生，×族，工作单位：×××，现住址：×××。 女方：×××，×年×月×日出生，×族，工作单位：×××，现住址：×××。 双方于×年×月×日在×市×区（县）人民政府的民政局婚姻登记处登记结婚，现因夫妻感情破裂，已无和好可能，经双方协商一致，自愿离婚达成如下协议： 一、男方×××与女方×××自愿离婚。 二、子女的抚养： 1、双方于×年×月×日生育有一子（或女），取名×××，现随***生活，离婚后婚生子（或女）随男方（或女方）抚养，由女方（男方）每月支付抚养费×××元，于每月×号前付清，直到孩子18周岁止。 2、未直接抚养的一方可在每月的第×周星期六起至周日接子（或女）随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。 三、财产的分割： 1、房产： （1）夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，登记在男方/女方（或双方）名下，属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×日内付清。（有就写，没有去掉） （2）夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套，购房时以男方/女方为主贷人向×银行按揭贷款购买，首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方/女方所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。 夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等（见清单），双方同意作价×××万元，归男方/女方所有，取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×内付清。 2、机动车辆：×年×月×日购有×牌汽车一辆，离婚后
盗窃400元的，一般不构成犯罪，不会被判刑，可予以行政处罚。但是，如果属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，则构成盗窃罪，依法可处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
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