8位律师回复

• 

  梁兴斌律师

  地区：江苏-苏州 2020-10-28 14:34 回复

  首先，涨房租肯定是不对的，因为不管是谁买这个房子，都有保证你租五年并且租金不变，法律上叫买卖不破租赁原则。 其次，如果房东没有告诉你他要卖房子，你如果想买的话，他要先卖给你才行，否则你可以主张他们直接钱的合同无效呢，所以你可以不用理他。
  咨询Ta 打赏Ta 29.90
• 

  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-10-28 14:36 回复

  买卖不破租赁，你原有的租赁合同是有效的，在合同期内按照合同履行就行，新房东无权涨价。他与旧房东是如何约定的，有任何纠纷与你无直接关系
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  杨前明律师

  地区：江苏-苏州 2020-10-28 14:40 回复

  你和原房东的租赁合同还在有效期内，没有解除，没有终止，法律规定。新房东可以买下这个房子，但是新房东必须遵守你前面和原房东签订的合同，按原合同履行。你不同意变更合同内容（包括租金），并不违反法律规定和合同约定。新房东要求涨租金，没有法律依据，也不符合合同规定，你有权拒绝。这叫“买卖不破租赁”原则。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  徐望律师

  地区：江苏-苏州 2020-10-28 14:40 回复

  你好，你与前房东签订的合同对于新房东也是有法律约束力的，如果合同里没有约定房东可以涨价，新房东要求涨价也没有依据，你可以不同意涨价。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  宋丽伶律师

  地区：上海-黄浦 2020-10-29 16:52 回复

  24"
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  庄铭杰律师

  地区：广东-广州 2020-10-29 18:01 回复

  根据买卖不破租赁原则，新房东受您与旧房东签订的租赁合同的约束，不能随意涨价，您可以按原约定的租金向新房东继续支付租金，如果新房东阻碍了您使用，可以向法院起诉。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  曾红刚律师

  地区：四川-成都 2020-10-30 10:02 回复

  根据法律规定，买卖不破租赁，你与原来房东签订的合同继续有效，新房东无权改变合同条款，可以要求他继续履行原来的合同条款
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  董建律师

  地区：广东-广州 2020-10-30 15:57 回复

  根据买卖不破租赁的法律规定，新房东应该承继原房东合法有效的租赁关系，因租赁关系形成在前，在原房东没有和您解除租赁关系的情况下，租赁关系继续有效。新房东无权变更原租赁条款，除非您同意变更。
  咨询Ta 打赏Ta