8位律师回复

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  张莹律师

  地区：吉林-长春 2020-11-06 10:52 回复

  您好，关于定金是否能够返回要看合同中具体如何约定。如果约定对方必须在30天内将合同标的房屋回复到无负担状态（解除抵押），30天后对方没办到您可以主张双倍返还定金。如果对方没有违约，您不买了，定金不退。
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  张深圳律师

  地区：广东-广州 2020-11-06 10:52 回复

  如果因为中介的原因导致无法解封，是可以要求对方返还定金，要看具体的收据写的是否为定金，是的话可以按照定金罚则，要求对方双倍返还，对方不退的可以考虑起诉
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  韦锋律师

  地区：广东-深圳 2020-11-06 10:52 回复

  你好！定金条款，约定好，应该可以退回定金。一定要约定详细清楚，如果60天确定不能办理过户手续了，应该退还定金。
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  周良律师

  地区：四川-成都 2020-11-06 10:56 回复

  对于定金条款的约定你们是否有明确成纸质文件呢？因为口头约定的话存在一定的风险，建议你再找她明确成纸质，签字按手印，把条件写清楚，这样到时候她无法解除抵押，你可以要求双倍返还定金。
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  纵许彦律师

  地区：江苏-徐州 2020-11-06 11:02 回复

  一般来说，被查封的房产不能轻易出售或者购买，因为背后牵扯的债权债务关系通常较为复杂，风险较高。当前，我先根据你的现有描述来作解答。首先，先问你两个比较关键的问题，你到中介以后三方之间有没有签订书面协议？中介收下你的定金后有没有出具相应的收条？如果签了书面协议，当中对定金的功能及一方或各方违约后定金如何发挥作用作了约定，那么按照约定来执行。后续情况待你补充事实情节的描述后我再进一步有针对性地作答。
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  陈艳玲律师

  地区：江苏-苏州 2020-11-06 14:14 回复

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  田霞律师

  地区：辽宁-本溪 2020-11-08 06:46 回复

  觉得你这个定金是预约成立买卖合同的定金，中介在中间是保证双方按约定顺利履行合同的第三方，如果50天内卖房人房产没有解封，买卖合同无法成立，中介负责返回你的3万定金;如果没返还你，中介承担责任。
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  蒋丽霞律师

  地区：贵州-贵阳 2020-11-21 15:29 回复

  具体要看合同约定的情况，约定50天解封不了属于客户违约的话，可要求双倍返还定金。一般情况下，如没约定，是中介收取的定金并没交给客户，没有购买成功，也可以让中介返还。
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