9位律师回复

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  张朝春律师

  地区：重庆-万州 2020-11-24 09:52 回复

  前期物业由开发商根据相关部门的规定选聘物业服务企业，负责前期物业服务管理，不需要与业主签物业服务合同。业主委员会成立后，选聘的物业服务企业，才与业主委员会签订物业服务合同。
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  谢怡律师

  地区：重庆-江北 2020-11-24 09:42 回复

  根据您的描述，前物业公司合并进新的物业公司，从法律上来说，新的物业公司就要承接前物业公司的权利义务。因此，新的物业公司可以不与业主签订新的物业管理合同，直接履行以前旧的物业管理合同就行了。
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  张北平律师

  地区：重庆-万州 2020-11-24 09:43 回复

  这种情况下原物业服务合同的权利和义务由新的物业公司继续享有和履行，直至原合同期限届满，所以这种情况下新物业公司不必重新与业主签订新的物业服务合同。
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  舒文艳律师

  地区：广东-深圳 2020-11-24 09:51 回复

  开发商更换物业服务公司，应当由新的物业服务公司与业主重新签订物业服务合同，业主有权选择是否接受新物业服务公司并签署合同，特殊情况除外，如开发商和原物业服务公司与业主签订的物业服务合同中有特别条款约束业主的权利等，就需视合同约定及双方权利义务另行确定。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-11-24 10:06 回复

  可以不用再签，因为新公司继承了前一家公司的全部权利义务，直接按照原合同履行就可以。有个问题就是前物业公司一般是开发商选定聘用的，如果你们对之前的服务条款不满意，可以业主委员会或业主大会的名义要求重新签订合同
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  龚小红律师

  地区：四川-成都 2020-11-24 10:16 回复

  你好！物业公司转让给另一物业公司，需要业主大会对新的物业公司进行表决，同时需要与新的物业公司签订新的合同。在此过程中，如果业主不认可新的物业公司，可以通过业委会组织业主投票的方式更换
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  杨鹏律师

  地区：重庆-渝北 2020-11-24 11:39 回复

  如果公司是合并，那不需要重新签订合同，如果是开发商的前期物业公司将这部分业务转给了另外的物业公司，那肯定需要重新签订合同的。你可以查询一下工商注册网站上的信息，（国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html）
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  侯印超律师

  地区：河北-邯郸 2020-11-24 13:26 回复

  前期物业服务一般无需和物业公司签订新的物业服务合同，如果你们小区成立了业主委员会可以重新选聘新的物业服务公司。
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  易冬生律师

  地区：广东-深圳 2020-11-25 09:37 回复

  你好，具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见，如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。我们这边是团队做事，各种专业都有，需要的您这边可以直接跟我对接，或是当面沟通。 可以签订合同
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