8位律师回复

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  郑志跃律师

  地区：江苏-苏州 2020-12-28 16:45 回复

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  焦亮律师

  地区：河北-石家庄 2020-12-28 15:37 回复

  因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复，或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失，由出卖人承担。
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  王富利律师

  地区：北京-海淀 2020-12-28 15:38 回复

  根据你的陈述，房子交付后，一直漏水，开发商有修复义务，对与维修费应当全部予以承担。物业费你们该交的要交，毕竟是两个合同关系。开发商不承担全部损失的，可以通过法律途径解决。
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  刘辉律师

  地区：河北-石家庄 2020-12-28 15:42 回复

  商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书规定：屋面防水3年，墙面厨房卫生间等一年，这个责任在开发商而不在物业，可以向其诉讼主张，超过上述期限的公共区可以向物业申请启动维修资金解决，至于物业费是向物业公司缴纳，与开发商是不同主体，依据是物业合同，没有约定事由是不能拒缴物业费的
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-12-28 16:00 回复

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  房凡律师

  地区：山东-济南 2020-12-28 16:11 回复

  （一）房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。（二）由开发商承担修复并赔偿漏水所造成的损失。如果协商不成，可以通过诉讼维权。也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
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  许晶律师

  地区：河北-邯郸 2020-12-28 16:20 回复

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  文浩律师

  地区：广西-南宁 2020-12-28 22:32 回复

  根据你说的情况，交付的房屋存在漏水属于房屋质量问题，应由开发商在保修期内负责修复。如果已办理收房手续，从收房之日起物业提供了服务，你就要按前期物业管理合同的约定支付物业费，你不能以房屋存在质量问题拒交物业费。如果因发现房屋漏水未办理收房手续的，你可以拒绝交物业费。
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