8位律师回复

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  郭国林律师

  地区：上海-黄浦 2021-01-06 15:45 回复

  你好,房东跟中介存在房屋租赁合同关系,你（住户）跟中介也存在租赁合同关系,目前中介不及时向房东支付房租,这种情况下中介对上述两份合同均构成违约,房东是可以因拖欠房租而解除合同的,即要求你搬离,收回房屋。 但是,此时你可以向房东支付中介拖欠的房租和违约金,抵抗房东的合同解除权,这种情况下你有权继续居住。当然了,你也可以跟房东直接签订一份租赁合同,以后向房东直接支付租金。 对于上述你替中介支付的拖欠房租和违约金,你可以要求中介补偿,可以协商解决,也可以起诉中介。
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  李至道律师

  地区：上海-静安 2021-01-06 15:39 回复

  如果房东和中介之间签署的是委托代理合同而非合同，也就是说中介是代理人的身份而非是转租人（二房东），那么中介代房东与你签署的合同就是有效的。只要你正常交租金，无论房东是否从中介处拿到租金，也无论房东是否解除与中介之间的代理关系，在你的租赁期内，房东都无权从你这把房子收回。现在很多长租公寓都出现了这种中介“跑路”情况，都是这样的裁判口径。而且房东无权对房子停水停电，或者干扰你的生活，否则你可以直接报警。如果有进一步问题，可以单独联系我。
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  李英律师

  地区：广东-深圳 2021-01-06 15:54 回复

  如果有证据证明房东委托中介收费的，无论中介有没有将费用交给房东，房东均无权将您赶走。最好保存好房东委托收费的证据，书面文件或者短信，微信等证据。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-06 17:29 回复

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  李欣律师

  地区：上海-静安 2021-01-06 18:03 回复

  1、合同是看签约双方，房东和中介之间合同是否履行与您无关，中介不付钱，不影响您租房合同的履行 2、只要您按期付了房租，根据租房合同约定就有权居住，房东无权赶您
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  陆宽谋律师

  地区：云南-昆明 2021-01-07 07:51 回复

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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-01-07 11:07 回复

  如果确定中介和房东是代理合同关系，那么房东无权要求你们腾房搬走；代理是指代理人以被代理人（又称本人）的名义，在代理权限内与第三人（又称相对人）实施民事行为，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理人的名义进行代理行为。代理主要是实施民事法律行为。被代理人对代理人的行为承担民事责任。
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  岳海艳律师

  地区：上海-浦东 2021-01-13 11:01 回复

  （1）房东与你没有直接的合同关系，不能直接赶你走，但是可以与中介解除中介代理合同，同时要求你搬迁，你实际上他们中间的合同的第三人。 （2）你住在里面，等房东的动作，看他怎么做，随便他怎么做，法律程序走完的话，你的房屋基本用完，你就可以搬走了。
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