8位律师回复

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  史丹丹律师

  地区：上海-浦东 2021-01-19 16:29 回复

  按照约定，你可以将承租人的物品搬出，但这一做法确实有一定法律风险。在采取这一行动前，你应：1、保存承租人明确提出解约的证据，如这一证据不充分，建议你以书面形式通知承租人，明确表示因承租人提前解约之违约行为导致租赁合同解除，且应保证这一书面通知已送达承租人，否则在法律上不产生合同解除的法律后果。2、提前书面通知承租人，限合理期限让他搬离。3、限期未办理的，报警，保留报警及出警证据。4、搬出过程全程录像，或由非利益相关的第三方见证。即便做到上述准备，但因你搬出承租人物品给他造成财产损害损失的，正常情况下还是需要承担赔偿责任，只是这一赔偿责任会根据双方的过错程度进行分配。
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  吴振国律师

  地区：安徽-合肥 2021-01-19 10:38 回复

  按照约定你有权将他房屋里的物品搬出，如果他拒绝，可以起诉到人民法院或者报警作为证据。你没有保管相关物品的义务。
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  冯浩伦律师

  地区：四川-成都 2021-01-19 10:42 回复

  根据你的合同约定，可以将承租人的物品进行搬离，但是需要在第三方见证下进行，避免承租人事后说物品丢失或损坏，要求你赔偿。
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  许晶律师

  地区：河北-邯郸 2021-01-19 10:46 回复

  你好，是可以按照合同约定搬出的，并且承租人提前解约也是要承担责任的，不可以要求你退还押金。你的合同约定也是合法的，并不存在违法的情况，所以你可以根据合同约定，在租赁期满后，将其物品搬出你的房屋。
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  王飞律师

  地区：河北-邯郸 2021-01-19 11:07 回复

  首先，承租人的押金在有约定的情况下是可以不退的。此外，关于承租人的物品，通常需要通知承租人，并给其一个合理搬迁的期限，到期后就可以将承租人的物品搬出去了
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  侯印超律师

  地区：河北-邯郸 2021-01-19 13:59 回复

  可以按照合同约定行使合同权利，但为了防止其他额外的纠纷，建议全程录音录像或者报警，在派出所的见证下，把对方的财物搬出。
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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-01-19 15:25 回复

  你好，可以按照约定将物品搬出，但不能随意丢弃，否则造成损失承租人可能会要求房东承担赔偿责任。 你可以联系承租人，告知他腾退房屋时间，如果不腾退的，房东将自行腾退并且搬出物品，并告知其物品存放地点，搬出时可以让物管或者居委会到场作证，然后将物品放到存储地点妥善安置
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  郐红琴律师

  地区：湖北-武汉 2021-01-21 15:47 回复

  你可以依据合同的规定，搬出承租人的物品，但是必须要履行合法的手续，例如找居委会或物业，或者警方或公证员等第三方机构来做见证清点物品。
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