9位律师回复

• 

  孟凡辉律师

  地区：江苏-苏州 2021-01-27 17:51 回复

  如果房产证办理下来时，原房主未办理结婚登记，则该房产属于原房主的婚前个人财产，不属于结婚后的夫妻共同财产。但要提醒的是，1、婚后如果将女方名字添加登记到房产证上，则可能会被认为赠与部分房产给女方。2、双方登记结婚后，该房产即使属于原房主个人财产，但未来，原房主结婚后，女方对该房产拥有继承权。希望这个回复能帮到你，妥善处理好这个事情。
  咨询Ta 打赏Ta 29.90
• 

  陈艳玲律师

  地区：江苏-苏州 2021-01-27 14:20 回复

  要看你房产证办理的时候户主到底有没有和这个后老伴领证？如果先办了房产权证，再领的结婚证，那是户主的婚前个人财产。如果是先领的结婚证，再办的房屋产权证，那就是婚内共同财产。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  郑志跃律师

  地区：江苏-苏州 2021-01-27 14:28 回复

  如果找老伴领结婚证时候，房产证已经下来，属于婚前财产，和后来找的老伴无关。除非后来自愿加上对方的名字。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2021-01-27 14:37 回复

  51"
• 

  房凡律师

  地区：山东-济南 2021-01-27 16:20 回复

  （一）拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改。所以，房本下来还是写户主的名字。（二）后老伴是否占有房子份额，关键看房产证下发的时间。 如果是下房产证后登记结婚的，是户主的婚前个人财产。反之，那就是夫妻共同财产。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  黄晨程

  地区：上海-静安 2021-01-27 17:23 回复

  首先，看有没有领取结婚证。如果没有结婚证，就不算夫妻共同财产。其次，看领证的时间，如果是在拆迁后领的证，就不算夫妻共同财产。
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-27 17:47 回复

  第一个问题：还是写户主的名字，拆迁房房产证办理方法 1、 初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、 转移登记:依据初始登记的房屋权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋权证。 也就是说原房产证是谁的名字，拆迁之后房屋房产证也是原来户主的名字。 第二个问题：婚前的老房是属于个人的财产，因个人婚前房屋拆迁取得的拆迁安置房，在婚后拿到房产证的，是属于个人财产，不属于夫妻共同财产。除非房主自认这个属于夫妻共同财产或者主动加上老伴的名字，那老伴才取得房子的部分产权
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  李加刚律师

  地区：江苏-苏州 2021-01-27 18:04 回复

  60"
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  谢怡律师

  地区：重庆-江北 2021-01-28 08:35 回复

  根据您的描述，房本上的登记的名字是以被拆迁人为主，也就是说是原房主的名字。拆迁在前，结婚在后，后老伴儿是无权分割房屋产权的，因为这个房子是属于婚前个人财产。但房产证上下来以后，把后老伴儿的名字加上去了，那么后老伴儿就有权分割了。
  咨询Ta 打赏Ta