5位律师回复

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  朱丽娟律师

  地区：陕西-西安 2021-01-28 11:36 回复

  首先要看合同签订时是怎么约定的，到底是按照什么比例支付首付和按揭。其次，你作为购房人如果已经看过房屋，查阅过相关房屋的证件（除非卖方和中介刻意隐瞒），你也有相应的缔约过失责任。还有一点也需明白，你现在的目的究竟是什么？是想要想办法继续购买这个房屋还是觉得现在的状况无法接受，要解除合同？以上问题明确的情况下，方可商量下一步的举措
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  纪玲艳律师

  地区：陕西-西安 2021-01-28 11:25 回复

  您好，如果签订合同是约定清楚了是贷款七成，首付三成，现在因为房子面积问题，改变成首付要六成，贷款四成，这属于中介的重大过失责任，你们可以解约不承担责任。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-28 18:28 回复

  你们的合同中有没有约定了购房款的支付方式是首付三成，贷款七成，如果约定了，现在无法办理，责任不在你这边。如果没有直接约定，那你要找到中介当时承诺你们的证据。否则卖家那边会依据合同来追究你的违约责任。你有证据或合同约定，那可以把责任推给中介，你这边就不用承担责任
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  房凡律师

  地区：山东-济南 2021-01-28 18:30 回复

  （一）如果中介和卖方可以隐瞒房子面积问题，导致你无法履行原来的合同，那么中介就有问题，承担重大过失责任，你可以要求解除合同同时主张违约责任。法院一般也会支持。（二）如果你也看过房子，查阅过相关的证件，知晓房子面积问题，那么你自己也承担一定的责任。祝您顺利解决问题。
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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-01-28 20:15 回复

  你好，一般中介提供的买卖合同版本都规定了因为贷款不足额产生的责任都是由买方自行承担的，而且买方还应在规定期限内进行补足，该条款没有违反法律法规的强制性和禁止性规定，一般均认定是有效的，即对各方当事人具有约束力，所以你因此解约，属于违约，中介或者卖方可以追究你的违约责任，请慎重考虑
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