9位律师回复

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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-29 18:38 回复

  你好，你现在可以要求对方到时间履行合同，对方不履行可以要求双倍返还订金。鉴于你现在对于首付款交付时间没有合约，你要固定好你们之间卖方认可你在六个月内支付首付款的沟通记录。一般买房肯定是有合同的吧，现在对方要扣你的订金是否是根据合同认定你违约？所以你有对方认可你六个月内支付首付款的证据就能证明你们达成了新的协议，你还未违约。目前来讲，应该是你还没有支付完首付款，所以你现在还不能主张对方违约，只有等你支付完首付款，对方不配合过户，那可以要求对方承担违约责任。
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  刘珩律师

  地区：安徽-六安 2021-01-29 15:42 回复

  您好，对方如果违约应当双倍返还定金。你如果违约才会没收定金。所以，证明哪一方违约的协议内容很重要，没有书面合同就需要搜集其他证据。
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  许兵律师

  地区：安徽-六安 2021-01-29 15:47 回复

  可以请求卖方履行合同，协助办理房屋过户手续。如果你希望就此解除合同的话，可以请求对方双倍返还定金，或者请求承担违约责任
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  吕鹏律师

  地区：广东-深圳 2021-01-29 15:47 回复

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  余向栋律师

  地区：上海-普陀 2021-01-29 15:49 回复

  由于双方只有口头约定，现在的微信往来就凸现它的证据价值，有两个方案供你选择，1继续履行口头约定，在六个月完成首付，对方拒收留下拒收的证据，2以
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  叶颢律师

  地区：上海-宝山 2021-01-29 15:54 回复

  可以请求卖方履行合同，协助办理房屋过户手续。如果你希望就此解除合同的话，可以请求对方双倍返还定金，或者请求承担违约责任
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  陈知度律师

  地区：上海-静安 2021-01-29 15:59 回复

  只有在对方违约的情况下，你才可以要求对方承担违约责任，如果是你违约，那么对方也有权没收你的定金。目前来看，你方并没有违约，对方也没有权力没收你的定金。双方只需按时完成约定的义务即可。如果对方明确表示不想履行义务，那么你可以去法院起诉他，要求承担违约责任。
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  黄晨程

  地区：上海-静安 2021-01-29 18:45 回复

  如果对方违约的情况下，你可以申请双倍定金的违约金赔偿。具体还是得看对方以什么理由没收你交付的定金，详情可以加vx：13162671208
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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-01-29 21:29 回复

  不动产买卖原则上是要签订书面协议的，在协议中要对房屋及款项的交付进行明确约定。你们口头约定付款期限，难以证明某一方违约。所以对方向你主张没收定金和你向对方主张双倍返还定金都存在一定的困难。对方既然提出没收定金，想必他的手上也有对你不利的证据，而你主张对方双倍返还定金，也有口头约定及微信聊天记录半年付完首付的证据。所以谁是谁非，还需要通过进一步的考察才能确定，即考察哪一方的证据具备确定的效力，因此，你也不必太过乐观或者灰心丧气。
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