4位律师回复

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  车莉律师

  地区：山西-太原 2021-02-02 17:44 回复

  首先，租赁房屋外置是固定不变的，火车轨道也是客观存在的。租房人在签订合同时有一定的了解周边环境的义务，出租人也有告知租赁房屋相关信息的义务。在此情形下，无法直接得出出租方有明显过错的结论。其次，合同并未开始真正履行，双方之间涉及的权利义务相对简单，建议你和出租方协商解决，积极争取退还租金及押金。
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  武四明律师

  地区：山西-太原 2021-02-02 10:16 回复

  哈😊 。 合同签了，租金付了，房子也交给咱了。合同成立并已经履行了，从法律上说，不能解除合同。 合同解除的条件是“重大误解，显失公平”等，这个事里，没这些情况。咱这事发生的主要原因，是咱没尽到注意义务。 事情的处理，并不一定依法律规定，看人呢。 建议，找房东协商一下，要是房东好说话，也就退了。要是不好说话，看看咱贴几个租金，退回大部分租金，也行吧。
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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-02-02 14:28 回复

  在租赁合同签订前你是有义务了解该房相应情况的，排除出租方恶意隐瞒此信息外，你应对不知悉此情况的后果承担责任，即你不得以此理由主张解除合同。如果对方有恶意隐瞒的情况，说明对方对合同的签订有欺诈行为，对此可以重大误解为由主张解除合同。
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  刘伟律师

  地区：天津-河西 2021-02-02 15:25 回复

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