5位律师回复

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  杨鹏律师

  地区：重庆-渝北 2021-02-19 10:18 回复

  你们这种情况，房屋非法分割出租本身就是违法的，即便是签订了合同也不能得到支持，如果法律上来说的话，合同无效，是可以要求退还的，这种情况，你可以要求对方退还，如果不退，报警处理，非法分割出租，消防这些肯定过不了，警察那边一般也会支持你的。
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  陈洋律师

  地区：辽宁-辽阳 2021-02-19 10:46 回复

  你好，根据您提出的问题，又是给您两点分析解答意见，一是，你与房主之间是否签订了租赁协议？租赁协议当中是否明确转租条件？还是说之后口头或者书面达成的转租约定？以约定为先，没有明确约定，出租方随意变更是不行的，特别是变相扣押金。二是，房主这样对外出租本身就涉嫌违反行政法规，可以向当地的消防等部门进行投诉，以打促和来解决问题。如果还有具体问题，可以电话联系本律师。
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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-02-19 16:17 回复

  房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。首先，房屋转租有非法与合法之分。非法转租是指承租人不经出租人许可，擅自转租的行为，它违反了法律规定和租赁协议的约定，侵犯了财产所有人的法定权益，除需依法赔偿产权人的经济损失外，行政主管机关或人民法院还可以给予行政处罚。其次，私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。综上所述，房屋租赁有合法和非法之分。 在征得房东同意的情况下转租，房东又擅自涨价的，违反了合同约定和法律规定，可以视作房东违约，可以解除租赁合同或者要求房东按原价履行合同
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-02-19 18:26 回复

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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-02-19 21:47 回复

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