7位律师回复

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  管建涛律师

  地区：河北-石家庄 2021-03-12 08:54 回复

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  贾彦路律师

  地区：河北-石家庄 2021-03-12 08:55 回复

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  周朝杰律师

  地区：河北-石家庄 2021-03-12 09:04 回复

  你的表述不清楚，还是要根据你签订协议具体内容才能更好分析，一般情况下是可以要求返还定金的。具体情况还是电话沟通为好。
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  杨金龙律师

  地区：河北-石家庄 2021-03-12 09:06 回复

  如果原合同失效，应按照新合同金额履行。如果对方违约，你可以解除合同，要求对方双倍返还定金。看到合同，才能具体分析。
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  侯合书律师

  地区：河北-石家庄 2021-03-12 09:13 回复

  如果你与开发商签订的是认购协议不是正式的房产买卖合同，那么开发商不按照原购房协议的约定金额让你交房款，说明其单方改变了约定的内容，你可以因此拒绝与其签订正式商品房买卖合同，并要求退还定金。
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-03-12 09:28 回复

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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-03-12 14:49 回复

  如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。 对于其他不履行合同的处理，民法典也作出救济的方法： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 1、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 2、当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 3、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： ①法律上或者事实上不能履行 ②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高 ③债权人在合理期限内未要求履行 4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 5、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 6、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 二、不履行合同的违约责任有哪些 1、赔偿损失。 《民法典》第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第五百八十四条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 2、支付违约金。 《民法典》第五百八十五条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
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