6位律师回复

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  王福柱律师

  地区：黑龙江-哈尔滨 2021-04-10 09:22 回复

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  袁成志律师

  地区：黑龙江-哈尔滨 2021-04-10 09:22 回复

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  苑学宁律师

  地区：山东-济南 2021-04-10 10:13 回复

  您好，您说的这种情况，房产属于夫妻共同财产，丈夫死亡，他的份额作为遗产继承。继承人包括您、孩子、他父母共四人，没人分的房产的八分之一。您享有个人的二分之一加上继承的八分之一，还走作为孩子法定监护人掌控孩子的八分之一，实际上您掌控四分之三，也就是75%的房产份额。所以所按份分割，您是最大份额房产权益人。至于过户，因为银行贷款未还清，需要银行同意才行，实践中大部分银行不会同意，除非您一次性偿还全部贷款。对于贷款部分，也是属于夫妻共同债务。以上法律意见，供您参考。
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-04-10 11:33 回复

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  王丽红律师

  地区：广东-中山 2021-04-10 18:58 回复

  1、现在过户不了，要等儿子成年后同意放弃继承。当然，儿子的爷爷奶奶也要同时同意才行。2、如果涉及还贷存在问题，需要析产，即进行财产分割。如果丈夫生前无遗嘱，按照法定继承处理。3、自法定继承开始后的还贷，应当是继承人的共同债务，当然要按照比例可以协商处理。
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  谢怡律师

  地区：重庆-江北 2021-04-10 19:07 回复

  房子过户的前提是房贷要还完。而房子要过户到妻子一人的名下，还需要其他继承人即死者的父母孩子都放弃继承权，或者他们愿意将继承的房产份额赠与或卖给妻子。该房属于夫妻共同财产，如果房产证上没有约定各自所占的比例的话，夫妻二人是各占50%，死者的那50%是作为遗产，由妻子，子女以及死者的父母共同继承，这些继承人平分。
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