5位律师回复

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  朱丽霞律师

  地区：辽宁-沈阳 2021-12-13 23:04 回复

  您好，您的孩子代位继承他父亲的财产份额。如果没有其他继承人，您的孩子和姑姑拥有一样的继承权。如果办理房产过户，需要所有继承人到场办理。如果孩子不在户口上，房产局可能不了解还有其他人。一般涉及到继承人的房产过户，房产局可能会要求出具法院判决书。即便房产局办理了过户手续，您的孩子也可以提起诉讼，依法主张自己的权利。
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  郑娇律师

  地区：辽宁-沈阳 2021-12-13 23:54 回复

  最近正好接到类似的咨询。先说下房产局的工作流程。一般的，法定继承人以继承名字要求更名过户的，房产局一是看公证处出具的法定继承公证书，一是要求更名过户的人提供其他法定继承人放弃继承或死亡的证明，所以，根据你介绍的情况，房产局一般不会办理过户。如果以其他明细要求更名过户的，必须有交易关系存在，现在原房主已经死亡，行哈也不存在这种过户情形。再说下，你家孩子的继承问题，孩子对于爷爷奶奶的房产有法定继承权，可以主张继承，协商不成，可以通过诉讼主张继承。
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  申迎杰律师

  地区：辽宁-沈阳 2021-12-14 06:14 回复

  像你这种情况，孩子具有代为继承权，可以代替父亲，继承爷爷奶奶遗产中本该属于孩子父亲的份额 没有遗嘱的情况下，姑姑很难直接将房产过户到其名下，一般需要，有法院的判决书，或者遗产的公证书才可以
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  谭晓丽律师

  地区：辽宁-沈阳 2021-12-14 10:42 回复

  您好，您孩子这种情况属于代位继承。根据《民法典》第1128条：被代位继承人的子女先于被代位继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。根据上述法律规定，孩子父亲先于孩子爷爷奶奶死亡的，由孩子代替父亲的位置继承孩子父亲有权继承的遗产份额。 在没有遗嘱的情况下，孩子和姑姑都有继承权，孩子姑姑无权私下买卖房屋，并且，孩子姑姑如果真私下把房子卖了，到办理过户环节也会涉及到继承的问题，需要先解决继承问题，一般不会直接过户。 但为了避免什么环节出现纰漏，可提起诉讼主动要求进行遗产继承，或与孩子姑姑协商。具体事宜可拨打谭律师15661608379。
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  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2021-12-14 16:53 回复

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