6位律师回复

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  施卫国律师

  地区：上海-宝山 2022-01-21 08:40 回复

  一方面，买受人应积极关注涉诉案件的情况，尤其是案件原告提出的诉讼请求是否与买受人购买的房屋直接相关，如果直接相关，则应积极申请参加诉讼。 根据《民事诉讼法》第五十六条，如果出卖人与他人之间诉讼的标的物为买受人购买的房屋，则买受人可以有独立请求权的第三人的身份参加诉讼。此种情形下，将买受人纳入诉讼程序，便于查明案情，彻底解决纠纷，也可避免将两个有关联的诉讼分别审理而作出相互矛盾的裁判。 另一方面，尽管案件未进入到执行程序，房屋买受人作为案外人也可以对相应保全措施提出异议。
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  赵杰律师

  地区：上海-徐汇 2022-01-21 08:37 回复

  可能是因为开发商涉及诉讼，导致其开发的房屋被法院查封。开发商已经违约，可以根据合同约定解除合同或者追究开发商的违约责任。
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  方宏帆律师

  地区：上海-宝山 2022-01-21 08:39 回复

  你好，首先建议你的朋友带着相关合同到交易中心调取一份完整的房屋产权信息，查阅该房屋上是否有法院保全。如果有法院保全，那么看一下保全的时间，如果是在签订买卖合同之前的 ，那么如果卖方在合同中承诺房屋无抵押无保全措施或者未明确告知的，卖方构成违约，可以要求解除合同，返还已支付的款项，有损失的赔偿损失，有约定违约金的赔偿违约金
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  金亚东律师

  地区：上海-宝山 2022-01-21 08:39 回复

  如果已经签订买卖合同，可以向法院提起执行异议之诉，解除保全。如有需要可联系本律师15711691246。
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  赵冬梅律师

  地区：河北-沧州 2022-01-21 08:45 回复

  先去不动产登记中心查询是否真的被查封，听说的没准。如果被查封了就向查封法院提出提执行异议。购房合同有没有网签备案？是否已经支付全部购房款？房产证是否已经可以办理？以上因素直接影响执行异议结果。
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  谢劲松律师

  地区：天津-河西 2022-01-21 08:49 回复

  本律师认为，案涉房屋被查封直接导致的后果是，在开发商没有履行另案判决或裁定的情况下，该房屋无法办理过户手续。不动产以产权变更作为转移条件，据此您的合同目的将无法实现，您有权通过诉讼程序解除房屋买卖合同，以及时止损。
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